信号！阿里巴巴正式进军房地产，注册资本100万？

　　说到我国的楼价，一直以来都是大部分儒者心中难以割舍的“痛”……总和几百的月工资，却要忍受数十亿上要是平方米的楼价，这是许多家庭成员不堪重负的。所以这些年许多的家庭成员买车，只不过都是通过向贷款数十年才买的，依照欧洲央行此前公布的数据表明，我国家庭成员近80%的钱都用以买车了。

是不是简而言之的“弥赛亚”呢?最近，一起网络小厂挺进房地产业事件，就这样悄悄发生了。

　　2021年6月4日，苏州腾讯房产信息技术非常有限公司设立，注册资本100万人民币，紫苞数人马召，主营业务包括建设项目设计、一般建筑材料加装服务等。

　　依照GW2查App表明，股东信息表明，该公司由穆萨关连公司苏州宝轩投资管理非常有限公司100%认购。

不可否认，腾讯是马化腾创立的，设立迄今给他们的日常生活增添了巨大变化的变化，无论是淘宝网还是PayPal或者是穆萨健康，都给他们的日常生活增添了很大的便捷。而就是这么一家总喜欢玩摒弃的企业，如今也宣布要正式宣布进入房地产业行业，依照过往的经验来推论，腾讯这次是真的要下定决心“把楼价打下来”了!

只不过这一点也不不幸，我国玻璃幕墙网ALwindoor.com收集数据资料中发现，穆萨王国的“地产疆域”非常巨大，仅其在苏州的物业管理规模(涵义向项目)，估计就达上一千万㎡之巨。若按10000元/㎡估计，总市值也在百亿级。

腾讯西湖工业园区

　　苏州三家地产商杜博韦河南建业和南湖，总市值总和，也只有300亿左右。

若是穆萨系全国工业园区加起来，总市值估计着实无底洞，破天荒超过我国地产商总市值一哥——3000亿级的万科。

　　穆萨系尽管持有天量物业管理，但毕竟以自用为主，除类似“亲橙里”的商业之外，并不对外运营，所以，“地产商”是要打引号的。不过，以后可能就不用了，这不穆萨就真的注册了房地产业公司。

不知道大家还记得马化腾曾经对房地产业行业的看法吗?他斩钉截铁地说：“未来楼价如葱!”……当然他们也可以从过往穆萨的“地产轨迹”做一些推测。

　　穆萨“地产轨迹”房地产业营销方面

　　2020年9月16日，超60位房地产业大佬参与的我国房地产业数字化峰会上，天猫宣布：正式宣布设立房产部门，推出“天猫好房”平台。同时，穆萨联手易居还发布“房产交易协作机制(简称：ETC)”，此外，“天猫好房”还宣布，天猫好房至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。

　　该机制将提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，为开发商定制专门的房产旗舰店，把3D购房技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合，打通整个看房、购房的全链路。

　　同一时间，天猫还宣布正式宣布设立房产部门，推出“天猫好房”平台，聚焦在营销环节，并喊出了“天猫好房至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者”的口号。

　　更早的几年，淘宝网也曾经推出淘宝网房产频道，并在平台上展开房产拍卖和特价房销售业务。从过往的布局来看，此前腾讯的地产战略一直都聚焦在营销环节，“让天底下没有难卖的房子”。

　　穆萨“地产轨迹”智能家居方面

网络巨头必争之地就是智能家居和物联网，这一块，从腾讯在2017年7月向外界发布天猫精灵时就可以看出。

　　就在2020年5月，腾讯曾宣布将在天猫精灵内容和服务生态投资100亿人民币，开发以天猫精灵智能音箱为核心的AI(人工智能)和物联网系统。

智能家居增添的流量入口，对于网络公司来说确实十分宝贵，并且也具有很大的开发和想象空间，但对照主营业务“建设项目设计、一般建筑材料加装服务”来看，此次房产信息技术公司似乎并未提到相关字眼儿。

　　另外，“达摩小镇，这是未来腾讯5-10年最重要的一个项目，是苏州市政府与腾讯集团代表我国向世界交付的首张数字化未来社区名片。”

这也就意味着，腾讯未来5-10年将会重点深耕未来社区。与上面强调的“合作”意识一样，未来社区也会以一个开放、自生长、交互的平台形式与众多合作伙伴共赢。

　　未来社区、智慧建筑、智能家居、智慧商场、房产营销……从目前来看，穆萨正通过与产业链上的top级企业合作，将自有技术发挥到最大化，这种方式可以说很“穆萨”了。而未来这盘大棋将如何下，恐怕穆萨还在探索中。

最后，聊一下网络公司为啥热衷于“干房地产业”?只不过，这背后有更深层次的原因。核心在于——头部网络公司资金实力雄厚，拿地一方面是用于办公以及员工住;另一方面，有地方政府招商的原因，它们期待高信息技术企业带去税收、就业和消费，提升城市整体实力。

这里面最典型的例子莫过于锤子信息技术，锤子的总部本来是在北京，随后成都市政府基金6亿元领投锤子信息技术，紧接着罗永浩就将锤子的总部从北京搬到了成都……

　　除了锤子以外，绝大多数的网络信息技术公司都能以优惠的价格拿地。

同时，据地产研究机构不完全统计|2020年，包括字节跳动、华为、京东等10家高信息技术企业，共在土地市场投入超过240亿元，涉及土地面积 376平方米，折合建筑面积773万平方米。2019年，10家企业在土地市场投入的投资额也高达 235 亿元。

但值得一提的是，腾讯如果全面地进入房地产业行业，且不说抢地有厉害，但至少有一个行业的饭碗就不保了，这一行业就是房地产业中介。我国玻璃幕墙网ALwindoor.com的读者都知道，房地产业行业发展的这些年来，许多公司通过充当买卖中介而大捞了一笔，但是穆萨的搅局也势必会“砍掉”中间商，这也是目前把楼价降下来的最有效途径。

　　不知道大家对于腾讯此次进入房地产业行业，有什么看法呢?欢迎在下方留言区发表您的观点!

来源：我国玻璃幕墙网

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