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今天是2022年3月1日星期二

地产创新全知道  一分钟速览

物业

① 朗诗物业注册资本增53%至2.3亿元

② 彩虹物业主要成员发生变更，陈军出任董事长

③ 银川中房物业联合宁夏鹏胜房地产共设物业公司，前者持股51%

④ 金隅物业法人代表由周承巍变更为毛永峰

⑤ 银川建发物业等收购威康保安服务52%股权

⑥ 浦江物业联合南城投资于安徽新设物业公司，注册资本500万元

科技

① 工信部：年底为10万家中小企业提供数字化转型服务

② 辽宁省制造业数字化转型对接交流会在沈阳召开

③ 天津首批10个市级产业园区授牌

④ 智能建造引领建筑业转型升级 共绘“十四五”高质量发展新蓝图

⑤ 美亚柏科与畅享信息达成战略合作，共同发力新型智慧城市建设

⑥ 商用服务机器人「穿山甲机器人」完成数千万A+轮融资，发展迎宾、无人配送场景

⑦ 客群特征已验证、云原生架构正当时，企业计划SaaS服务商「数划科技」获Pre-A轮融资

⑧「奕至家居」完成近2亿元B轮融资，已推出智能氛围家电创新品牌「几光」和衣物护理高端品牌「daily neaty」

资管

① 北京住总6亿元公司债将于3月5日付息

② 成都建工计划发行10亿元超短期融资券，用于偿还有息债务

③ 上海金桥（集团）拟发行12亿元超短期融资券，用于归还金融机构借款

④ 昆明产业开发投资拟发行上限5亿元超短期融资券

租赁

① 深圳南山今年计划筹建公共住房10920套

② 福州晋安鼓山镇宏捷长租公寓项目开工，总投资约4.3亿元

③ 魔方生活服务与上坤达成战略合作，围绕长租公寓市场开拓及运营

地产

① 北京2022年建设用地计划供应3710公顷，住宅为1060公顷

② 中皋置业1.5亿元竞得江苏南通如皋商住地

③ 芜湖无为市挂牌1宗商住地，起始价4.73亿元

④ 重庆南岸区、经开区计划供应14宗土地，含广阳湾智创生态城等

⑤ 保利华南底价9.03亿元摘佛山黄岐白沙市场商住地

其他

① 香港预留12亿6千万港元支援当地旅游界

② 融创冰雪发布热雪奇迹体育品牌

③ 文化和旅游部批复同意北京、天津、湖南、甘肃开展使用保险交纳旅游服务质量保证金试点工作

① 朗诗物业注册资本增53%至2.3亿元

关键词：朗诗物业、注册资本变更

近日，南京朗诗物业管理有限公司（以下简称“朗诗物业”）注册资本发生变更，从1.5亿元增加到2.3亿元。据了解，朗诗物业成立于2005年1月，法定代表人为周勤，经营范围含特种设备安装改造修理、住宅室内装饰装修等。目前，该公司由朗鸿（南京）企业管理有限公司100%持股，由Landsea Green Life Holdings Company Limited间接100%持股。目前，该公司对外有13家投资企业，包括南京朗诗深绿物业管理有限公司、苏州市绿藤健康科技有限公司等。

② 彩虹物业主要成员发生变更，陈军出任董事长

关键词：彩虹物业、人事变更

2月28日，浙江彩虹物业服务集团有限公司（以下简称“彩虹物业”）主要成员发生变更，董事长沈建声 、董事陈维华退出，新增总经理徐荣华 、董事董其博。同时，2人职务有所调整，陈军从董事调整为董事长，喻锋从经理调整为董事。

③ 银川中房物业联合宁夏鹏胜房地产共设物业公司，前者持股51%

关键词：银川中房物业、宁夏鹏胜房地产、新设公司

2月28日，银川中房物业集团股份有限公司（以下简称“银川中房物业”）联合宁夏鹏胜房地产开发有限公司（以下简称“鹏胜房地产”）共设宁夏中房鹏胜物业服务有限公司（以下简称“中房鹏胜物业”）。企查查显示，中房鹏胜物业成立于2022年2月25日，法定代表人为冯金祥，注册资本为100万元人民币。该公司经营范围包括物业管理、会议及展览服务、住房租赁等。银川中房物业持该公司股份51%，鹏胜房地产持该公司股份49%。

④ 金隅物业法人代表由周承巍变更为毛永峰

关键词：金隅物业、法人代表变更

2月28日，北京金隅物业管理有限责任公司（以下简称“金隅物业”）法人代表发生变更，由周承巍变更为毛永峰。同时，周承巍退任经理、执行董事，戈燕退任监事；黄婕出任经理，毛永峰出任执行董事，杨焱出任监事。

⑤ 银川建发物业等收购威康保安服务52%股权

关键词：银川建发物业、威康保安服务、股权收购

2月27日，郑萍、秦建涛转让宁夏威康保安服务有限公司（以下简称“威康保安服务”）52%股权，银川建发物业服务有限责任公司（以下简称“银川建发物业”）、宁夏兴锐物业服务有限公司（以下简称“兴锐物业”）接盘。据了解，威康保安服务成立于2016年6月1日，注册资本100万元，法人代表为郑萍，经营范围包括：门卫、巡逻、守护、随身护卫；安全检查；物业服务等。股权变更前，威康保安服务的大股东为郑萍，持股51%；秦建涛持股49%。股权变更后，其大股东为郑萍，持股48%；兴锐物业持股42%，银川建发物业持股10%。

⑥ 浦江物业联合南城投资于安徽新设物业公司，注册资本500万元

关键词：浦江物业、南城投资、安徽、新设公司

2月27日，上海浦江物业有限公司（以下简称“浦江物业”）联合安徽省阜阳合肥现代产业园区投资有限公司（以下简称“合肥现代产业园区投资”）共同成立安徽尽善净美物业管理有限公司（以下简称“尽善净美物业”）。据了解，融信洁能成立于2022年2月23日，注册资本500万元，法人代表为张克亚，经营范围包括：物业管理；物业服务评估；房地产咨询；住房租赁；会议及展览服务等。目前，其大股东为合肥现代产业园区投资，持股51%；浦江物业持股49%。

① 工信部：年底为10万家中小企业提供数字化转型服务

关键词：工信部、数字化转型服务

国新办举行促进工业和信息化平稳运行和提质升级发布会，在谈到我国制造业数字化转型成效时，田玉龙表示，这几年，工信部会同有关部门和地方共同努力，我国制造业数字化转型呈现加快发展态势，创新活动呈现出良好态势。

② 辽宁省制造业数字化转型对接交流会在沈阳召开

关键词：辽宁、数字化转型

近几年，辽宁省在工业互联网、数字化转型方面取得了较大进步，关键工序数控化率、数字化研发设计工具普及率两项关键指标分别达到55.2%和73.8%，已接近全国55.3%和74.7%的平均水平。

③ 天津首批10个市级产业园区授牌

关键词：天津、市级产业园

滨海新区信创谷、西青集成电路、北辰绿色新能源装备、武清高村云数据应用等10个市级产业主题园区获得首批市级产业园区授牌。

④ 智能建造引领建筑业转型升级 共绘“十四五”高质量发展新蓝图

关键词：智慧建造

人民网精选资讯官方显示，今年是“十四五”规划开局之年，也是“十四五”的关键之年，建筑业处于高质量发展的转型阶段。要实现建筑业高质量发展，就需要跟上时代的变化，加快提升智能建造水平。推进智能建造是城乡建设领域绿色发展、低碳循环发展的主要举措，既是稳增长、促改革、调结构的重要手段，也是打造经济发展“双引擎”的内在要求。

⑤ 美亚柏科与畅享信息达成战略合作，共同发力新型智慧城市建设

关键词：智慧城市

厦门市美亚柏科（300188）信息股份有限公司（以下简称“美亚柏科”）同厦门畅享信息技术有限公司（以下简称“畅享信息”）正式签署战略合作协议。畅享信息一直以来聚焦政务信息化领域，致力于政府部门信息共享的业务协同，专注于“公共信用”、“智慧教育”、“智慧社区”、“营商环境”、“疫情一体化防控”等解决方案的研发。

⑥ 商用服务机器人「穿山甲机器人」完成数千万A+轮融资，发展迎宾、无人配送场景

关键词：智慧商业

近日，商用服务机器人企业，苏州穿山甲机器人股份有限公司获得数千万A+轮融资。据悉，本轮融资将主要用于研发和扩大生产基地。穿山甲机器人成立于2006年，公司于2012年开始转型做商用服务机器人，是一家集研发、制造、销售和服务于一体的高新技术企业。公司共有三大系列的产品：迎宾机器人、送餐机器人、室外无人车，主要用于展厅、新零售、医院、政务、公共服务、学校、餐厅酒店、银行等场景。

⑦ 客群特征已验证、云原生架构正当时，企业计划SaaS服务商「数划科技」获Pre-A轮融资

关键词：智慧物业

企业预算计划SaaS服务商「数划科技」获得SIG海纳亚洲数千万Pre-A轮融资，由毅仁资本担任独家财务顾问，本轮融资将用于研发投入及市场拓展。数划科技选择预算管理和经营分析的垂直领域，同时主打的重点行业是保险、物业服务及互联网+。

⑧ 「奕至家居」完成近2亿元B轮融资，已推出智能氛围家电创新品牌「几光」和衣物护理高端品牌「daily neaty」

关键词：智能家居

广州奕至家居科技公司（以下简称「奕至家居」）于近日完成近2亿元B轮融资，由容亿投资和明道投资领投，三七互娱基金、广州新兴基金、万联广生和万联天泽旗下基金跟投，明越资本担任独家财务顾问，资金将用于新产品研发和品牌出海的全球化营销。

① 北京住总6亿元公司债将于3月5日付息

关键词：北京住总、公司债

2月28日，北京住总集团有限责任公司发布2021年公开发行可续期公司债券(第一期)2022年付息公告。据悉，北京住总2021年公开发行可续期公司债券(第一期)将于2022年3月5日（如遇非交易日，则顺延至其后的第1个交易日）开始支付自2021年3月5日至2022年3月4日期间的利息。资料显示，本期债券简称为”21住总Y1″，债券代码175808，发行金额6亿元，票面利率为4.38%，券计息期限自2021年3月5日起至2024年3月4日。本期债券付息日为计息期限的每年3月5日。

② 成都建工计划发行10亿元超短期融资券，用于偿还有息债务

关键词：成都建工、短期融资券发行

据上海清算所2月28日消息，成都建工集团有限公司计划发行2022年度第一期超短期融资券。据悉，成都建工集团有限公司2022年度第一期超短期融资券，注册金额为20亿元，本次发现金额为10亿元，债务融资工具期限为180天，利率暂未厘定，债券的主承销商和簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司。募集说明书表示，本期债务融资工具发行拟募集资金10亿元，所募集资金拟用于偿还发行人有息债务，不用于长期投资，涉及偿还债券名称为”21成都建工SCP002″。另有数据显示，截至募集说明书签署之日，成都建工待偿还债务融资余额35.54亿元。其中，中期票据余额10亿元，超短期融资券余额10亿元，公司债余额6亿元，资产证券化余额9.54亿元。

③ 上海金桥（集团）拟发行12亿元超短期融资券，用于归还金融机构借款

关键词：上海金桥（集团）、超短期融资券发行

上清所2月28日消息，上海金桥(集团)有限公司拟发行2022年度第一期超短期融资券，并披露发行材料。据悉，该期债券发行人为上海金桥（集团）有限公司，债券注册金额人民币20亿元，发行金额人民币12亿元，发行期限为268天，主承销商及簿记管理人为宁波银行股份有限公司，联席主承销商为中信银行股份有限公司，信用评级机构为上海新世纪资信评估投资服务有限公司，发行人主体长期信用等级为AAA级。

④ 昆明产业开发投资拟发行上限5亿元超短期融资券

关键词：昆明产业开发投资、超短期融资券发行

2月28日，据上清所债券信息披露平台显示，昆明产业开发投资有限责任公司披露2022年度第二期超短期融资券发行文件，该期超短期融资券采取动态发行机制。基础发行金额人民币0亿元，发行金额上限人民币5亿元。据悉，该期债券发行人为昆明产业开发投资有限责任公司，注册总额度人民币15亿元，该期发行金额人民币0-5亿元，发行期限270天，该债券信用评级机构为联合资信评估有限公司，主体信用评级为AA+。据悉，该债券发行日为2022年3月1日-2日，债权债务登记日为2022年3月3日，起息日为2022年3月3日，本息兑付日为2022年11月28日。

① 深圳南山今年计划筹建公共住房10920套

关键词：深圳南山、公共住房

2月28日，据《深圳特区报》消息，深圳南山区今年计划筹建公共住房10920套，将努力构建公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的新的住房保障体系。据了解，今年南山区全区计划建设筹集公共住房10920套（包括公共租赁住房2000套，保障性租赁住房8920套），发放人才住房补租资金5亿元。此外，合力加大保障性租赁住房供给，通过政府引领、国有企业运作、村集体企业参与的方式，有序开展城中村住房规模化租赁改造为保障性租赁住房试点工作。加快发展长租房市场，培育专业化、规模化住房租赁机构，逐步形成主体多元、渠道多样、产品丰富、服务规范的住房租赁市场。

②福州晋安鼓山镇宏捷长租公寓项目开工，总投资约4.3亿元

关键词：福州、长租公寓

2月28日，据悉，福建省福州市晋安区鼓山镇宏捷长租公寓项目已于近日开工建设。据了解，该项目总投资约4.3亿元，占地面积14.8亩，总建筑面积4万平方米。此外，项目计划建设4栋楼，建成后预计可提供800个房间，用于员工居住及社会租赁。资料显示，晋安区鼓山镇宏捷长租公寓项目以提供精装房源、酒店式拎包入住为标准，营造家具家电一应俱全的智能化居住环境，配套便民商业，满足周边上班族、教师、高校毕业生及引进人才、外来务工人员的居住需求。

③ 魔方生活服务与上坤达成战略合作，围绕长租公寓市场开拓及运营

关键词：魔方生活服务、上坤、长租公寓、战略合作

近日，据魔方生活服务集团消息，该集团与上坤集团正式达成战略合作。魔方生活服务集团CEO柳佳，上坤集团创始人朱静作为双方代表达成了合作协议。本次合作主要涉及长租公寓市场开拓及运营。上坤集团租赁住房板块的部分项目与魔方生活服务集团合作运营管理，所涉房源量达两千余间(套)，主要集中于上海区域。根据合作框架，双方将整合各自资源优势，探索长租公寓领域“土地市场开发、代建、重点项目合营、市场开拓”等深度合作内容。

① 北京2022年建设用地计划供应3710公顷，住宅为1060公顷

关键词：北京、土拍

2月28日，北京市划和自然资源委员会官网披露，《北京市2022年度建设用地供应计划》已于日前经市政府批准并发布实施。据悉，2022 年，北京市全市建设用地计划供应总量3710公顷，与2021年持平。北京将严格落实城乡建设用地减量，明确全年减量任务为10平方公里左右。同时将大力实施城市更新行动，鼓励和引导利用存量建设用地比例为60%。北京将加强与耕地占补平衡联动，加快推进各区复耕复垦，新增耕地验收入库指标优先保障供地项目实施。加强与存量国有用地更新、拆违腾退用地资源利用联动，减少新征占地，提高土地集约节约利用效率。加强与固定资产投资调控预期目标联动实施，强化土地要素供给。

② 中皋置业1.5亿元竞得江苏南通如皋商住地

关键词：中皋置业、土拍

2月28日，江苏省南通市公开出让一宗商住地，最终由中皋置业以1.5亿元总价竞得。根据出让公告，地块名称R2022002，土地位置位于东陈镇洪桥社区12、14组地段，规划用途为商住用地，出让面积40000㎡，竞买保证金3100万元，起始价15008万元，容积率1.6<容积率<1.9，起拍楼面价：1975元/㎡，成交楼面价1975元/㎡。根据规划显示，该地块由住宅和商业用地组成，商业面积不少于8000㎡，不超过9000㎡。未来住宅建成小高层、高层，面宽不大于60m，高度不超过18层，商业为多层且沿育贤路设置。据观点新媒体此前报道，去年12月，南通如皋市出让4宗涉宅地，总起价23.6亿元。最终，4宗地块均被中皋置业有限公司以底价竞得。

③ 芜湖无为市挂牌1宗商住地，起始价4.73亿元

关键词：芜湖、土拍

2月28日，芜湖无为市推出1宗商住地，出让面积7.9万㎡，建筑面积13.5万㎡，起价47300万元，楼面起价3500.04元/㎡，预计3月29日下午4时出让。据了解，该地块位于无城镇安康路与濡须路交叉口西北侧，地块编号2021-28，土地用途为商住（商业占比≤5%），宗地面积79495㎡，容积率1.0-1.7，建筑面积≤135141.5㎡，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，建筑限高60米(住宅)。竞价阶梯100万元/次，保证金23650万元，保证金到账截止时间3月28日17:00。

④ 重庆南岸区、经开区计划供应14宗土地，含广阳湾智创生态城等

关键词：重庆、土拍

近日，重庆南岸区2022年产城融合开发项目座谈会在广阳岛召开，万科、中海、龙湖等30余家房地产企业代表参加。据了解，此次座谈会重点推介的是广阳湾智创生态城和长嘉汇城市会客厅拟供应土地。南岸区、重庆经开区计划供应土地14块。其中，南岸区2022年计划供应土地6块，约945亩；重庆经开区计划供应土地8块，约1760.46亩，经开区联合开发土地8块，约1793.23亩。

⑤ 保利华南底价9.03亿元摘佛山黄岐白沙市场商住地

关键词：保利华南、佛山、土拍

2月28日上午，位于佛山南海大沥黄岐白沙市场的2.25万平方米商住地进行网上拍卖，地块起拍价9.03亿元，折合起拍楼面价约1.6万元/平方米。最终，改宗地块被保利华南实业有限公司以底价9.03亿元摘得。资料显示，该宗地位于佛山市南海区大沥镇黄岐三乡路白沙市场地段，土地权属白沙经济联合社，占地面积约2.25万平方米，容积率2.5，为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，建筑密度30%，绿地率30%，限高80米。按照要求，地块须兼容商业服务业设施总计容建面5600平方米；配建1所9班幼儿园，建成后须无偿移交大沥镇政府或其指定单位；配建体育健身场地、社区用房、市政道路等设施。

① 香港预留12亿6千万港元支援当地旅游界

关键词：香港、旅游业

近日，据香港电台报道，最新的香港政府财政预算案预留12亿6千万元支援旅游业界，其中包括设立“文化古迹本地游鼓励计划”。香港商务及经济发展局局长邱腾华说，政府的支援措施关乎旅游业界的存亡，政府有需要提升业界的多元化配套。

② 融创冰雪发布热雪奇迹体育品牌

关键词：融创冰雪、热雪奇迹体育品牌

近日，融创冰雪旗下热雪奇迹体育品牌发布会暨融创滑雪训练中心成立仪式在京举行。作为融创冰雪旗下培养滑雪人才的滑雪训练中心，热雪奇迹体育定位于“专业滑雪运动训练倡导者和实践者”，依托全国布局的全季滑雪场地资源，发掘并培育冰雪运动人才，助力滑雪运动全面普及发展。

③ 文化和旅游部批复同意北京、天津、湖南、甘肃开展使用保险交纳旅游服务质量保证金试点工作

关键词：文化、旅游服务质量保证金

日前，文化和旅游部发布关于同意北京市、天津市、湖南省、甘肃省开展使用保险交纳旅游服务质量保证金试点工作的批复。该批复旨在落实近日十四部门联合印发的《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》中关于“加快推进保险代替保证金试点工作，扩大保险代替保证金试点范围”的要求，助企纾困，切实解决旅行社的资金困难。

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