概念追踪 | 公募REITs或再扩容 新能源迎重大资金支持 这些公司已布局(附概念股)优雅的欧洲古典女性︱法国画家查尔斯·乔舒亚·卓别林绘画作品

网龙财经APP获悉，据曹庆11月10日消息，下一步棋，中国证监会将扎实推进REITs常态化发售五条措施的破冰实施，推动存量资产增量金融资产，不断扩大有效股权投资，更进一步棋不断扩大REITs试点工作覆盖范围，尽早全面覆盖到节能环保、水利工程、新式基础工程建设等应用领域，尽早推动第一批鼓颏工程项目破冰，推动已挂牌上市高质量营运市场主体透过定向增发交易额全面收购金融资产。海通证券表示，未来还将继续看好公募基金REITs的股权投资前景，只要消费市场没有信用风险利率下行还将稳步，基础工程建设REITs将凭借其收益稳定性、金融资产内在价值保有估值提高的逻辑。

上述接近监管部门人士表示，下一步棋，中国证监会将推动更多高质量工程项目发售挂牌上市，更进一步棋不断扩大REITs试点工作覆盖范围，尽早全面覆盖到节能环保、水利工程、新式基础工程建设等应用领域，形成体量负面效应和示范负面效应；鼓励符合条件的民间股权投资工程项目发售REITs，推动解决民企参予试点工作存在的困难和问题，尽早推动相关工程项目破冰；尽早推动第一批鼓颏工程项目破冰，推动已挂牌上市高质量营运市场主体透过定向增发交易额全面收购金融资产，开展并购重组活动，推动投融资动态平衡；推动全国社保基金、基本养老金、企业年金计划、职业年金计划等配置型长期机构股权投资者参予REITs股权投资，为存量资产增量金融资产提供更多中长期资金全力支持。

自基础工程建设REITs试点工作启动以来，政策全力支持力度稳步加大，消费市场体量不断提速，金融资产类型也日益丰富。截止目前，已有23只公募基金基础工程建设REITs产品落地发售，涵盖通燕、工业园区、垃圾处理、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等各种类型。

目前，沪深两市20只已挂牌上市基础工程建设REITs运行总体平稳，消费市场认知度较低。数据显示，截止10月底，其市值达到706亿，整体较发售价累计平均值上涨22.93%；消费市场总成交量138.84亿份，成交总金额738亿，平均值日均换手率超过2%，资金面高于日本、新加坡等成熟消费市场。

节能环保基础工程建设工程建设需要大量资本开支，营运商高杠杆行为加剧了债务信用风险的聚集。节能环保工程项目具有股权投资金额大、工程建设周期短(美景发电站从开工到达成商业营运一般仅为18-24个月)、营运周期短及股权投资利率较低(美景发电站营运毛利率在40%以上)的特点，与REITs产品特性较为切合，适于发售REITs。节能环保REITs的推出，可以为海量数据增量金融资产提供更多交易消费市场。透过消费市场化的方式为节能环保基础工程建设金融资产进行定价，提高增量金融资产的资金面，存量资产增量金融资产，为营运商提供更多退出渠道，实现信用风险在整个经济体系的分散。

企业产业布局方面，国家能源集团公司、中国边城集团公司、京能国际、输变电等均已踏上公募基金REITs征途。

11月2日，国家能源集团公司发布公告称拟母公司节能环保基础工程建设申报发售公募基金REITs并公开招募券商、管理工作人；工程项目拟公司母公司约20万千瓦光伏类基础工程建设作为下层金融资产，发售体量约为20亿。

2022年9月，中国边城集团公司有限公司进行基础工程建设公募基金REITs工程项目计划管理工作人和合法权益胆星REITs工程项目Stanislav招标。拟在交易所发售基础工程建设公募基金REITs工程项目、在银行间交易商协会发售合法权益并基因胆星REITs工程项目。每个工程项目为一个项目部，项目部1为基础工程建设公募基金REITs工程项目计划管理工作人，下层金融资产为清洁能源金融资产(碳酸盐电、光伏、光伏等)，金融资产体量30亿以上，融资体量20亿以上；项目部2为合法权益并基因胆星REITs工程项目Stanislav，下层金融资产为水电工程项目金融资产，金融资产体量20亿以上，融资体量10亿以上。

今年4月，北京能源国际控股有限公司已开展基础设施REITs试点工作申报工作。其申请拟300MW和100MW两座光伏发电站作为基础金融资产设立公募基金REITs，京能国际拟自持51%的交易额以保持对基础金融资产的绝对控制，同时公开向消费市场股权投资者募集49%的交易额，净募集资金用于光伏发电工程项目的新建或并购，以拓展该公司业务体量。据悉，京能国际在中介机构的配合下已完成前期筹备工作，或将完成中国首单公募基金光伏REITS的发售。

此外，今年4月12日，输变电发布《公司控股公司输变电新疆节能环保股份有限公司开展基础工程建设公募基金REITs申报发售工作的公告》。公告显示，此次入池标的金融资产均为已发电满3年，现金稳定的风能、光伏自营发电站，装机体量共计350MW。

输变电方面表示，发售基础工程建设公募基金REITs有利于公司存量资产增量金融资产，提高金融资产周转速度，拓宽融资渠道，降低金融资产负债率，优化金融资产负债结构，有利于利用募集资金更进一步棋增强风能、光伏资源开发能力，保障公司节能环保产业健康长远可稳步发展。

业内人士分析认为，目前，我国在光伏、光伏应用领域，无论制造还是终端装机都是全球第一，而如何将我国的各类美景工程项目实现金融资产证券化，行业上下游均在进行相关尝试与探索。随着各类金融工具的推出，风、光为市场主体的节能环保工程项目也将迈入可交易、可视化的新阶段。

兴业证券表示，REITs将驱动消费市场对拥有高质量营运金融资产的建企价值重估，为下游基建股权投资注入新动力，增益建企订单业绩，并稳步优化建企业务结构。

相关概念股：

输变电(600089.SH)：今年4月12日，公司发布《公司控股公司输变电新疆节能环保股份有限公司开展基础工程建设公募基金REITs申报发售工作的公告》。公告显示，此次入池标的金融资产均为已发电满3年，现金稳定的风能、光伏自营发电站，装机体量共计350MW。

华能国际(600011.SH)：此前，公司启动公募基金REITs财务顾问招标流程。根据招标内容显示，华能国际拟发售基础工程建设公募基金REITs的下层金融资产为全资子公司华能临港(天津)燃气热电有限公司所拥有金融资产。

新特能源(01799)：公司此前公告，以附属公司输变电新疆节能环保股份有限公司的全资附属公司哈密华风节能环保发电有限公司和哈密风尚发电有限责任公司持有的风能及光伏发电营运项目作为基础工程建设金融资产，开展基础工程建设公募基金REITs的申报发售工作。