龙光上海项目关于请求提取盈余资金用于公开市场还债的请示！

南京市保利地产房地产有限公司

有关允诺抽取保利地产境庭工程项目赤字资本金用作ECB偿还债务债务的呈报

南京市地方金融创新市场监管局、南京市金融创新工作局:

北京保利地产境庭工程项目的预购资本金XX，闵行区支行市场监管，目前市场监管帐户资本金已达7.64亿，依照双方签订的市场监管协议，目标公司申请能抽取保利地产境庭工程项目远远超过市场监管限额3.82亿的其余资本金，以交还保利地产集团公司自2020年7月开始投入的股东银行贷款，以降低工程项目公司的利息成本、缓解民营企业资本金压力、全力支持民营企业的恒定经营方式产业发展。

结合22年1-2月中央三部委联合出台《有关规范商品住宅预购资金市场监管的意见》及住建部《商品住宅预购资本金市场监管办法》中的相关信念“预购资本金市场监管限额由市市级建设局部门依照项目投资合同等因素确定，当市场监管账户内资本金达到市场监管限额后，远远超过限额的资本金可由房企抽取使用”。针对保利地产境庭的市场监管限额，由服务器端委派评估结果工程项目先期竣备交货的资本金市场需求为382亿:包括

(1)南京市闵行区区建委委派北京祥浦建设项目建筑工程公司对该工程项目完工案交货资本金市场需求审核工程项目完工登记还需储备资本金2.7682亿(含6%的动支0.23亿);

(2)目标公司聘用5A证照北京海润通冉天健房产公司评估结果该工程项目(应缴预测报告》，先期需交纳各类税赋及期间费用合计1.04584081亿。希望贵局能综合考虑目标公司政治理念、协调市场监管银行 行闵行区分 行允许北京保利地产境庭工程项目抽取赤字资本金交还保利地产集团公司的股东银行贷款，全力支持民营企业的恒定经营方式产业发展。

保利地产集团公司会将此笔资本金用作2022年9月的境内公开债市场债券偿还债务，如无法到期偿还债务、下周将极大损害公司利益，同时引起境外所有债务人忧虑，导致一系列出格反应，民营企业恒定运营将受到灾难性的打击，各地中央政府自四月以来对目标公司的指导、帮助及眼下民营企业平衡的经营方式局面将化为乌有，对诸位物业公司承诺的“保”质保量按期收楼”也无疑会受到影响，有悖于中央政府一直强调的“保交货、保民生问题、保平衡”的原则和信念。

专此请示，盼给予全力支持!

北京常保利地产控股有限公司

二零二二年九月七日

抄送:北京证券交易所、深圳市保利地产集团公司风险处置市区联合工作专班

值得一提的是，保利地产已经复牌，暴雷地产公司最先复牌的就是保利地产了，尽管股价暴跌一半，但保利地产核心区一二线资产足够有优势，可以填补不少漏洞，

另外复牌之后，会加快房企处置风险，恢复在资本市场境外融资功能。另一方面，可以有效提振市场信心，平衡民营企业生产经营方式，期待，保利地产东山再起，毕竟也是民营民营企业之光！

对此，你怎么看？

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