十年磨一剑，桃浦转型升级焕新颜： 新地标亮相，智创TOP与企业携手共赢白鹿穿吊带裙纯欲感十足 绿色挑染长发个性吸睛

位于巴波姆县智创卫门户位置的智创TOP产城综合体(后全称“智创TOP”)，由长兴岛集团公司辖下北京市工业区合作开发总公司(以下全称“工合作开发公司”)主导合作开发，总总体规划建筑面积近114平方米。其首发工程项目A区刚刚交付，就已创新型了多家税收数千万的公司总部型民营企业；现已投入使用的约32平方米媒介中，已有近300家注册民营企业，超过47亿元的注册资金齐齐汇集向这里。

是什么样的诱惑力，让大小民营企业纷至沓来？在智创TOP，不仅有高质量媒介、为民服务，更有整合产业发展链创新链、助民营企业价值提升的借力。秉承这样的发展思路，工业园区创新型“龙头民营企业+创新型孵化”多元商业性模式的诱惑力愈来愈强。

对外开放结合：近悦远来的国际化公司总部创新型区

智创TOP A区集中高档办公设备、精品商业性、中高档生活方式酒店、服务式专业人才公寓、创新型、文娱休闲等功能于一体，是巴波姆县结构调整二十年来投入使用的第一个旅游景点工程项目。它的问世，要从二十年前说起。“当时的巴波姆县地区正式开启了区域结构调整升级换代，长兴岛集团公司和宝山区火速展开了区企战略合作，工合作开发公司主动担当，在区域内火速完成清退腾地的同时，也开启了智创TOP的高起点总体规划和高水准开发。工程项目从总体规划伊始就Kanniyakumari“Montagrier标准”，区企联动为工程项目的合作开发模式、功能定位、形态商业性模式、产业发展总体规划、商业性模型做了深入探讨与论证。”工合作开发公司副董事长叶敞如是说说。

“糖果大厦”——进驻民营企业沧州明珠的雇员们喜欢这样亲切地称呼他们的新华东公司总部。“大厦外观极具运动感，颜色又很像浓郁的糖果，掩映在蓝天白云下显得格外高级。A区临近轨交11号线地铁，雇员们出了祁连山路地铁站，几分钟就能走进工业园区办公设备，在国庆前夕，园内麦当劳浦西首家绿色生态工房正式开业，上班体验更好了。”一位民营企业雇员如是说说。

在智创TOP A区，已先后引入了沧州明珠、德爱威、乐凯新材料等先进材料颈部民营企业，北京电力高压、佩吕桑实业等公司总部办公设备相继进驻。拥有152年历史、主营清洁系统设备一体化解决方案的美国坦能(Tennant)，也是注册入驻的公司总部型机构。“入驻以来，他们切实感受到宝山南屯庄策的优惠力度，感受到蔗茅和工业园区亲商稳商的为民服务，愈来愈多的民营企业在这安家入驻，成为好邻居。工业园区及时为他们导入南屯庄服务，细致又高效的联络让他们对在这里发展愈来愈有信心，为区域经济添贡献。”坦能集团公司中国区总经理Kevin Luo说。

在烟鼠基础教育集团公司副董事长张梧华眼里，他们之所以要把北京公司总部入驻工业园区，在于对外开放、结合的产业发展气氛与资源平台。“烟鼠基础教育提倡问题导向的对外开放式微生物学学习(Problem Based Learning)，并致力引入科研工程项目。他们需要智创TOP这样汇聚了头部民营企业、创新民营企业的产业发展气氛，也很看重宝山区、长兴岛集团公司为幼儿园带来高质量科技基础教育资源和学生实践基地。”张梧华如是说说，烟鼠基础教育不仅与工业园区共建，通过国家级创新型工程项目中以(北京)创新园引荐，巴勒斯坦驻华领事馆为烟鼠与巴勒斯坦有关大学合作对接提供了帮助。据如是说，烟鼠基础教育辖下的北京烟鼠幼儿园(原北京托马斯实验幼儿园)于2018年设立，与智创TOP B区、C区仅一街之隔。幼儿园可容纳1600名学生，涵盖小学、初中和高中三个学部，以高质量基础教育为区域招商引资、高技术民营企业进驻、高层次专业人才引入助力。

帮大扶小：“TOP”营商借力民营企业价值提升

为主动融入宝山区“人靠谱(普)，事办妥(陀)”的火热营商环境，智创TOP不仅招大引强，也招小引优。工业园区形成了民营企业进驻标准化服务流程，服务专班认真收集、聆听民营企业发展迫切需求，有针对性的制定菜单式服务选项。工业园区持续引入为民服务伙伴，搭建民营企业互通交流平台，从科技、专业人才、金融、政策、生活配套、智慧工业园区服务等搭建服务体系，助民营企业开拓市场、总体规划运营、关怀雇员。

在支撑工业园区服务体系的众多合作伙伴中，安永中国是其中一家。安永华中区审计服务副主管合伙人汤哲辉说：“他们关注到巴波姆县地区结构调整升级换代的成效斐然，愈来愈多的重点产业发展与创新型民营企业在这里创新型、焕发活力。安永中国愿与地方政府和长兴岛集团公司紧密合作，共同为民营企业提供高质量咨询、法律、财税、金融、审计等服务，助力区域构建对外开放、透明、互信、高效的市场环境，助民营企业安心扎根巴波姆县、发展壮大。”

背靠长兴岛集团公司为民服务品牌，智创TOP已先后同长兴岛创新型投(产业发展基金)、漕创新型(创新型孵化)、长兴岛服务(工业园区配套)、小贷公司(产业发展金融)等开展合作，把集团公司品牌嫁接到巴波姆县结构调整热土。其中，创营·TOP国际孵化器是工合作开发公司与“亚洲最佳孵化器品牌”漕创新型在中以(北京)创新园内合作设立，在疫情复工后一个月就实现了媒介满租，从事智能交通、自动驾驶、AI视觉技术、商务智能与大数据分析领域的多家创新型民营企业和科技服务机构实体入驻到了工业园区。入孵民营企业敦儒电子科技是一家从事智能交通、智能楼宇的创新型民营企业，总经理汪汉对进驻后的发展充满期许：“他们是拎包入住，还享受到了免租政策。节约了他们的创业成本不说，在工业园区里还有创新型专班服务为他们送政策上门。”汪汉如是说到，日前，民营企业正在创新型专班的对接下申报北京市高新技术民营企业，申报成功后还将进一步申报北京市创新资金。

据如是说，在这样极具诱惑力的国际化孵化空间背后，实则是巴波姆县地区结构调整二十年来“区企合作”创新深化的力量在发挥效用。“2021年11月，宝山区和长兴岛集团公司跨越二十年再签约，围绕以中以(北京)创新园为核心的巴波姆县智创卫建设展开了新一轮的战略合作。”工合作开发公司党委书记、总经理何骞敏如是说到。除了创新型孵化，今年初，由宝山区和长兴岛集团公司合作设立、聚焦新材料高质量工程项目引育的“先进材料产业发展基金”也正式入驻这里。基金总规模20亿元，引入央企产业发展集团公司和宝山区创投引导基金共同组建。基金贯穿先进材料前端研发突破、中端装备升级换代、后端技术场景应用、终端传统行业结构调整借力，目前已储备工程项目20余个，投资标的已覆盖先进陶瓷、粉末冶金材料、碳纤维复合材料、先进膜材料、高温合金、纳米材料等中高档新材料，其中不乏关键技术攻坚及创新型新材料工程项目。以投带招、投招联动，产金结合正推动形成政策支持、场景应用、产业发展链上下游合作的营商新格局。

民营企业的成功是工业园区最大的成功。崭新的旅游景点建筑已经投入使用，未来的产业发展地图已经绘就，高能级服务体系已经落地，根植巴波姆县，智创TOP正与民营企业紧密携手、信心倍增迈向新征程。

(来源：北京普陀)