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一买房一卖房就被税务局盯上?房产买卖税局发现哪些猫腻?资金来源是否牵连中国?房贷收入证明与报税不符隐患?持有几套房子如何避税

作者： admin 发布日期： 2024-04-04

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778-999-7777 , 400-969-3269缴税时节已到：3月1号已经开始尽快策画去年缴税-金融资产备案

假如你在2021-2022年进行买卖了自廉租房请注意:为何一买车一买房就被地税瞄上?房地产业进行买卖地税辨认出甚么样玄机?资本金需求与否株连我国公司?按揭总收入断定与缴税相违的安全隐患？

1.自廉租房变卖,第三年缴税须要备案T2091税表，详尽核对进行买卖成交量产品价格-买回天数等数据资料,地税或者说的目地是甚么？辨认出了甚么样安全漏洞？2.假如自廉租房卖出价钱较低,地税会让你提供更多:澳大利亚商业银行往后6年的商业银行月未接,须要你说明买车资本金的作者,与否备案了国外金融资产？3.借助子女为名频密进行买卖自廉租房来逃漏税，澳大利亚地税怎样区分自廉租房？怎样断定新房子是家庭成员成员换房？住一两年才合乎自廉租房豁免？4.假如自廉租房价钱高银行贷款多，地税须要你提供更多前年你买车提供更多给商业银行的银行贷款的总收入金融资产断定?并与你家庭成员每月缴税总收入核对,有何安全隐患？ 5.自廉租房出租了全部或者一部分，还能不能算自廉租房出售时完全豁免？假如你出租收了现金没有备案总收入,地税在你买房时会不会查到？6.在温哥华,华人买地自己建新新房子作为换房，一两年后再变卖不交税，地税为何会瞄上你查税？查5% GST的税？有何风险？7.买车自住-出租炒楼花,怎样合法逃税? 地税会从哪三个方面查税?房地产业投资最核心是:资本金需求与否经得起查?

在多伦多手上有三套新房子的家庭成员请注意:房地产业投资有哪四大合法逃税的策略?投资房地产业不懂税,只能被迫交学费!你与否如实备案了资本增值和租金总收入？怎样避免被查税？

1:澳大利亚地税查税为何针对房地产业？房地产业利润高,能买车说明有钱具有被查税潜力！假如欠税新房子是扣押还债最好担保.怎样策画税务？2:在加拿大投资房地产业与否须要成立公司？怎样策画避免房地产业出租产生的被动总收入50%的税率？怎样变被动总收入为主动总收入税率11%？3:多伦多的太空人家庭成员通常自廉租房都是放在太太一个人名下,一旦太太去世,假如没有立遗嘱，自廉租房家庭成员成员怎样继承？会有甚么样税和费用？4:华人热衷投资房地产业，但是不动产有:被套牢-不可分割的风险，不动产增值后,家庭成员金融资产怎样重新配置，具有最大流动性和完全豁免？5:跟朋友合伙投资房地产业-盖新新房子进行买卖或者帮别人代持多伦多不动产，在税务上有甚么风险？资本金需求怎样说明？查税时会不会被株连？6:父母亲有三套投资房,完全免费赠送给孩子，须要交税吗？甚么是公平市场价FMV和视同出售 (Deemed Disposition),怎样合理逃税？7:在加拿大父母亲去世后留给孩子的投资性房地产业，应该由谁来交增值税？怎样计算? 孩子继承时没有足够的钱先交税,怎么办？

假如你要汇款到澳大利亚请注意:2015年已经开始境外汇款超过1万加币,商业银行必须向地税登记!离岸公司汇款与否交税?非税务居民给太太汇款与否交税?父母赠与与否交税?怎样举证？

1.在我国做对外贸易的公司，经常截留公司的利润在国外或利润留在离岸公司，这些钱汇入澳大利亚个人账户，要不要交税?2.从我国的商业银行汇款来澳大利亚,六年内被查税时,地税要你提供更多我国各大商业银行六年流水账以及我国信用卡消费记录，有何税务风险？3.我的枫叶卡已经过期,身份保不住,来不了澳大利亚,就是名正言顺的非税务居民,就不须要缴税了,就可以随便汇钱来澳大利亚,这样对吗？4.我国实施外汇管制,假如通过蚂蚁搬家-离岸公司-换汇公司等其他渠道汇款，澳大利亚地税与否认可？一旦查税有何风险？ 5.在加拿大刷我国的信用卡,在多伦多高消费,买名车名表名包.澳大利亚地税能查到吗？一旦查税怎样说明资本金需求,怎样被罚款补税？6.有人建议:把我国的公司虚假转让,汇钱都说是债权还款，中加有税务协定，查税辨认出你还是我国公司的实际控制人,有甚么风险？7.假如你已经备案国外金融资产,是不是从我国汇钱想怎么汇就怎么汇？想汇多少汇多少？一旦查税，汇款金额与备案金融资产不一致怎么办？

2022年和2021年登陆的新移民:怎样策画去年第一次备案个人全球总收入和第一次备案国外金融资产？新移民怎样合法少交税？国外金融资产不报少报乱报的风险？报多少才够一辈子？

1.在2022-2021年登陆的新移民，在澳大利亚住了多少天，与否买车，与否申请医疗保险，是不是税务居民？与否须要缴税?2.澳大利亚必须备案全球总收入（澳大利亚境内和境外）,备案所有作者的总收入,比如工资利息租金股票增值等,怎样专业策画税务?3.有人说:在澳大利亚每个家庭成员都可以申请儿童牛奶金,福利不要白不要,但是这个福利跟家庭成员缴税总收入有关系,乱申请有甚么风险？4.有人说:国外金融资产都报成个人债权（即借款）最简单？或者国外金融资产都是父母亲赠送的, 地税会随便相信你吗?5.有人说:我在澳大利亚没有工作，中国工作也辞了-我国公司也关了没有生意了,当然就没有总收入了,这样缴税低总收入对吗？6.新移民在我国有公司有企业,为何向澳大利亚要备案？怎样备案T1134表？会不会在澳大利亚纳税？备案后有甚么利弊？7.有人说:假如我国有些金融资产不打算转入澳大利亚,就不用备案这部分金融资产？我国澳大利亚CRS交换商业银行金融资产信息,无法隐瞒有何风险？

为何六年内被地税查税的偏偏是你？澳大利亚地税采用:邮政编码查税？家庭成员生活方式查税？按房地产业Top Residential金额查税?不明国外资本金需求查税？怎样避免上黑名单？

1.假如住在大温这四个核心城市:西温-多伦多西区-烈志文-白石,往后6年你的家庭成员缴税报多少总收入?能够支撑银行贷款-地税等支出吗？2.太空人家庭成员住百万豪宅开名车，孩子上私立学校，却只备案12万人民币总收入，查税时每月高消费无法说明被罚补税，怎样引以为鉴？3.登陆超过六年新移民,你的汇款和国外金融资产经得起查税吗?澳大利亚查税是倒回去追溯6年！国外金融资产的汇款数据资料怎样保存?4.太空人家庭成员金融资产放在我国的先生名下，先生是非税务居民,太太在澳大利亚没总收入-我国没金融资产，这样缴税低总收入，还申请福利有何风险？5.枫叶卡已经过期,身份保不住已经丧失,来不了澳大利亚,就是名正言顺的非税务居民,就不须要缴税了,就可以随便汇钱来澳大利亚,这样对吗？6.有人说:我住豪宅开宝马路虎是吃老本-花我国的钱,没有总收入！一旦查税,澳大利亚税务局怎样区分:你的汇款是老本还是总收入？与否交税？7.我国网站企查查:只要输入你中文姓名所在城市,可以查到你在我国几家公司注册资本金多少股份多少？澳大利亚备案国外企业有何风险？

税务顾问

特许专业会计师Chartered Professional Accountant,Mr.J.Wong, CPA/CA具备澳大利亚税务审计的资格，20年加-中-港税务经验精通澳大利亚税法规定，擅长于地税沟通，经验丰富擅长:高金融资产家庭成员合法逃税,房地产业公司税务筹划

讲座天数

2023年3月19日星期天

上午10-12点

线下讲座

VIP小班讲座 只限15人

必须预约不约恕不接待

讲座安全

听众必须全程戴口罩

会议室超大听众2米距离

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