保定市恒达工贸有限公司管理人发布的重整投资人招募公告

廊坊市杨建山中联非常有限公司管理工作人

重组创业者召募报告书

廊坊市杨建山中联非常有限公司（以下全称“杨建山中联公司”）因不能偿还即将到期负债且资产足以偿还全部负债向廊坊市青城区人民检察院递交宣告破产重组提出申请。2021年11月8日青城区人民检察院做出（2021）冀0602破申2号《判决书书》，判决立案杨建山中联公司的宣告破产重组案，并

为充份发掘杨建山中联公司的营运商业性价值，实现资源的有效资源整合和负债人个人财产商业性价值最小化，大力推进民营企业未来的身心健康可持续发展，保护各阶层债务人、老干部等有关市场主体的权益，管理工作人依照《中华人民共和国政府民营企业宣告物权法》的有关规定，以申明、公正、公正、优优的为准则，面向市场申明召募有意向重组创业者，确定招标创业者。

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杨建山中联公司基本上情形

（一）、公司基本上情形

廊坊市杨建山中联非常有限公司于2000年08月17日成立，统一社会信用风险标识符：91130605601113684Y，注册资本为港币8,000.00万港币，紫苞数人：张桂娟，注册门牌号为廊坊市竞秀区锦利市中区联络处金鸡东路35号门面，主营业务：电子零件电子零件元件、建筑材料、通讯终端机、万雅销售；Chhatarpur商业性物管服务，物管工作。（司法机关需经核准的工程项目，经有关部门核准后需先积极开展经营活动）。

（二）公司拟积极开展工程项目

1、工程项目如是说

华泓国际工程项目为廊坊市杨建山中联工业园区升级换代改建工程项目，该工程项目目前场馆原租客已基本上移走，工程项目占地10.33亩，目前土地性质为工业用地。根据廊坊市高开区2018高区114号文件，拟将廊坊市杨建山中联工业园区升级换代改建成廊坊市华泓国际商务中心，总建筑面积约3.1万平米至3.4万平米。

2、地理优势

该工程项目位于廊坊市朝阳北大街与云杉路交叉口西行300米路南，地处保定北部核心商业性区，周边交通便利、配套齐全，保定市高新技术产业开发区是廊坊市经济发展的重要基础，加之雄安新区正大规模基建的阶段，廊坊市在距离上占尽了雄安基建取材得天独厚的优势。该改建方案可为小规模民营企业提供正规化、绿色化的生产经营平台。

3、政策优势

为更好的发展廊坊市高新技术产业开发区的建设，廊坊市人民政府出台（2018)高区114号文件，明确了关于进一步规范商业性办公工程项目和工业工程项目土地出让及规划建设管理工作工作的实施意见。

（三）负债人资产及负债情形

经评估，杨建山中联公司拟宣告破产重组的资产在评估基准日的市场商业性价值约为港币4643万元，主要资产为无形资产国有土地使用权（廊坊市国用（2005）字第1306003894号，使用面积6889.10平方米）、固定资产为房屋建筑物（房权证字第U201000113号、房权证字第U201000112号、房权证字第U201000114号，面积合计12775.53平方米）及其他账面资产。

负债人负债情形以人民检察院最终判决确认的债权金额为准。

02

创业者报名资格及要求

（一）有意向创业者应具有较高的社会责任感及良好的商业性信誉；

（二）拥有足够的资金实力，拥有与杨建山中联公司经营规模相适应的经营管理工作能力，能在约定的时间内支付投资款，有足够资金支持重组后的生产经营，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，最近三年未列入失信行为人等；

（四）具备良好的经营管理工作能力，提供适合杨建山中联公司的具有可行性的经营方案，确保杨建山中联公司重组再生以及重组后工程项目工程的积极开展顺利进行。

（五）应在本报告书规定的时间内向管理工作人报名，并按本报告书的要求递交投资有意向书等必要文件。

本次召募重组创业者不限行业，但在同等条件下，具有管理工作大型民营企业基本上能力以及在有关行业或领域具有领先地位的优先考虑。

03

召募流程

（一）提交投资有意向书和有关资料

参加召募的有意向创业者应在本报告书确定的报名时间内向管理工作人报名，并提供以下材料：

1、投资有意向书（包括参与重组的明确的意思表示等）。

2、有意向创业者如是说（包括但不局限于营业执照、紫苞人身份证明书、授权委托书、资质证书、缴纳税收和社保证明、股权结构、架构图、2021年审计报告、获得行业奖励证明等；个人创业者的个人资产情形、履行能力等）；

3、重组投资初步方案（包括投资方式和具体对价及支付安排、重组后的经营方案等方案），可在尽调后继续完善。

4、民营企业法人或非法人组织报名参与重组的，应递交股东会（公司法人）或有权机构（其他法人或非法人组织）做出同意参与本次重组的决议原件。

5、与重组投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明。

6、保密承诺书，创业者应承诺对从管理工作人处获得的任何资料和信息承担保密义务。

（二）交纳保证金

1、保证金的金额及缴纳方式

有意向创业者所递交的上述资料和投资有意向书经管理工作人审查合格后，管理工作人将通知有意向创业者缴纳保证金，管理工作人将于报名材料初步审查合格后5日内以电话或邮件（依有意向重组创业者报名材料中提供的电话和邮箱为准）的形式通知有意向重组创业者，有意向重组创业者应在收到管理工作人通过初步筛选的通知后3日内向管理工作人账户缴纳报名保证金港币100万元（大写：壹佰万元整）；有意向重组创业者未按照管理工作人要求及时足额缴纳报名保证金的，视为撤销报名。

管理工作人银行账户信息：

户名：廊坊市杨建山中联非常有限公司管理工作人

开户行：中国民生银行股份非常有限公司保定分行

账号：634271576

2、保证金的使用与退还

杨建山中联公司重组计划草案经廊坊市青城区人民检察院判决核准后，招标创业者所缴纳的保证金于重组监督期满后十五日内予以无息退回或转为其应缴纳的等额投资款，在根据书面投资协议应缴纳的最后一批投资款中等额抵扣。

管理工作人应自发放招标创业者确认函起5个工作日内无息退还未被确认为重组创业者所缴纳的保证金。

如杨建山中联公司重组计划草案未获廊坊市青城区人民检察院判决核准，管理工作人应自廊坊市青城区人民检察院判决终止重组程序之日起5个工作日内向有意向创业者无息退还所缴的保证金。

3、保证金的没收

杨建山中联公司重组计划草案经廊坊市青城区人民法院判决核准后，招标创业者未按书面投资协议或未按上述有关文件履行其主要义务的，管理工作人有权没收其缴纳的保证金，取消其重组创业者资格，启动备选重组创业者的有关工作。

（三）尽职调查

有意向创业者与管理工作人签署保密协议并缴纳保证金后，可自行或委托中介机构对杨建山中联公司积极开展尽职调查、实地考察，管理工作人将积极协助。有意向投资人积极开展尽职调查或实地考察所需的费用由有意向创业者自行承担。尽职调查时间不超过10个工作日。

（四）递交正式的重组方案

有意向创业者所递交的上述资料和投资有意向书经管理工作人审查合格后，管理工作人将通知有意向创业者向管理工作人递交具有可操作性的《重组投资方案》的时间，方案的内容应当包括但不局限于参与重组方式、资金投入安排、债务人负债偿还方案、未来公司治理结构安排、经营模式、盈利模式、员工方案、管理工作团队方案等。

（五）评审并确定招标创业者

管理工作人以保护债务人的权益，实现负债人个人财产商业性价值最小化为目标，以申明、公正、公正、优优的为准则，通过组成评审委员会及时审议创业者的重组方案，通过商业性谈判或竞争性遴选等方式选定重组创业者和备选创业者。重组创业者被选定后，应与管理工作人签订相应的《投资协议》，并根据管理工作人的要求提供相应的履约担保。

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报名方式

（一）报名时间：自本报告书发布之日起至2022年11月15日12：00。

（三）联系人及联系方式：

刘律师，

05

特别申明

本报告书仅供参考，不构成管理工作人的任何保证，不构成投资建议，请创业者以尽职调查结果为投资依照，本报告书最终解释权归管理工作人，若需了解召募的详细情形可与管理工作人联系。

管理工作人诚挚欢迎各方投资者前来考察投资！

廊坊市杨建山中联非常有限公司管理工作人二〇二二年十一月一日

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河北省民营企业宣告破产管理工作人协会