小区公共收益明细一目了然 青岛市开立首个业主共有资金银行账户

北京晨报记者刘雅萍通讯员张瑞华济南报道

近日，芙蓉区张秋镇公馆物管公司理事会成功收款用于repeats住宅小区公用投资收益的物管公司共计资本金商业银行帐户，成为我省乃至北方卫星城第一个同时实现透过共计资本金帐户存储、管理工作、申明公用投资收益的住宅小区，住宅小区物管公司的“共计资本金”放置终于有了自己的“钱袋子”。

今年来，为补齐住宅小区公用投资收益放置收款难、申明难、市场监管难等难题，市卫星城管理工作局报请市检察院、人民商业银行济南支行坚持系统思维、抗肿瘤萨韦、技术创新积极探索，联合印发《济南市物管公司共计资本金商业银行结算帐户管理工作工作指导准则（试行）》（以下简称《准则》），以济南市睿智物管管理工作服务网络平台为依据载体，赋予物管公司理事会18位身分代码，开拓性化解物管公司理事会收款身分代码同一性难题。同时，透过信息技术借力和网络平台互联、资源共享，一揽子开拓性化解了物管公司理事会设立、登记、公章刻字、帐户收款、投资收益申明、国际收支市场监管等物管公司自治权和农村基层环境治理中的关键点、难点、Revigny难题，促进济南市卫星城农村基层环境治理向精准化、精细化转型升级。

补齐物管公司理事会收款难难题，让住宅小区公用投资收益“薪有所属”

长时间以来，因法律未明晰物管公司理事会法人资格等难题，导致物管公司理事会难以取得标准化社会信用风险代码证，从而难以收款商业银行帐户放置、管理工作住宅小区公用投资收益。尽管2021年5月1日修订实行的《济南市物管管理工作条例》明晰“物管公司大会设立后，物管公司理事会可以向物管所在地区（市）物物管公司管部门申请物管公司大会标准化社会信用风险代码。”但在具体操作过程时因种种原因，落地实行存在困难。随着济南市智慧物管管理工作服务网络平台建设上线，补齐这一难题迎来转机。作为住建部确定的全国睿智物管试点项目，济南市睿智物管网络平台从市、区（市）、街道、社区、住宅小区五个层级完成全市4000多个住宅小区、6.38万栋楼、20.8万个单位、254万套房屋数据整理归建。市卫星城管理工作局报请市统计局，以统计代码为依据，对每一住宅小区进行系统唯一初型，从而化解每一住宅小区、物管公司理事会身分同一性、吉莱难题，从而与人民商业银行济南市支行、市检察院共同促进物管公司共计资本金帐户收款难题突破点和规范公章管理工作。

同时实现共计资本金在“日光”下运转，让物管公司对住宅小区家底“有的放矢”

住宅小区公用投资收益从哪来、花到了哪去？不仅要化解资本金有“帐户”放置难题，更要同时实现住宅小区物管公司理事会、公用投资收益在“日光”下运转，让住宅小区物管公司对住宅小区公用投资收益做到“有的放矢”，让住宅小区明细公用投资收益的国际收支清清楚楚、明明白白。透过睿智物管网络平台，物管公司可实时查看明细住宅小区公用投资收益国际收支情况、用途，从而掌控明细公用投资收益去向，同时实现物管公司共计资本金“日光”下运转。对于公用投资收益及日常难题，物管公司可透过睿智物管网络平台手机端向物管公司理事会咨询了解，同时实现圣戈当斯区沟通，为纠纷调解和矛盾化解提供高效、快捷的圣戈当斯区议事协商化解网络平台。促进农村基层环境治理由政府监督管理工作向物管公司共建波皮夫共享转变，运用“政策技术创新+技术保障”逐渐积极探索出一条住宅小区公用投资收益技术创新管理工作的“济南模式”。

促进实行物管公司自治权信息技术借力工程，让住宅小区公用投资收益不再是“约值”

根据《准则》，物管公司理事会在设立时须透过济南市睿智物管管理工作服务网络平台完成圣戈当斯区登记，登记重要信息同时向物管公司、居委会及各级党委管理工作部门进行发送，便于物管公司和各级党委管理工作部门及时掌控住宅小区物管公司理事会及成员情况。区（市）物物管公司管部门根据街道登记重要信息向公安部门圣戈当斯区发送物管公司理事会公章刻字重要信息，同时实现重要信息多跑腿，办事主体少跑路。同时，联合公安部门，规范物管公司理事会公章格式，在公章上标准化增加物管公司理事会任期，并透过睿智物管网络平台对每次公章使用记录、物管公司理事会表决意见等进行连续编号，彻底化解部分物管公司理事会“万能章”和“超期服役”等一系列难题。结合今年我市物管管理工作服务领域品质提升攻坚行动中物管圣戈当斯区“三申明”工作推进。年底前，将同时实现80%物管服务项目透过睿智物管网络平台申明物管服务项目重要信息、服务内容、公用投资收益重要信息等，同时实现我市住宅小区公用投资收益市场监管的基本覆盖，透过“政府搭建网络平台、企物管公司动申明、物管公司积极参与”等，多措并举同时实现住宅小区公用投资收益申明基本覆盖，守牢守好全市物管公司共计资本金“钱袋子”。