注册资本30亿！沪一小区加梯工程却“烂尾”了

随著红瓦坡加梯组织工作急速加速

征用土地基层单位数以万计涌向

注册资本30亿的征用土地基层单位

你呢真的资金雄厚？

不过…历史事实看似…

日前，闵行区

赖草南路512弄住宅小区

住户张先生

在新闻报道坊齐心一站式上充分反映

她们住宅小区26号、32号

三栋楼房已经开始装设升降机

征用土地方中息（北京）

工程建设产业发展非常有限公司注册资本30亿

看上去资金资金雄厚

可没想到2022年11月项目开工后

不仅施工质量堪忧

出现多次返工

到现在也仅搭了一个框架

之后已经停工近半年

更加让人没想到的是

在施工期内

征用土地方法人代表竟然成了

失信被执行人

还被限制了高消费

如此情况下

这升降机还能保质保量的造起来吗？

注册资本30亿

这家升降机征用土地方却

一直掉链子…

在赖草南路512弄32号楼房，记者看到，装设的升降机框架紧挨着楼房，升降机井中有积水和垃圾，没有轿厢。一楼楼道地面被凿得高低不平，墙面破洞，电线从头顶穿过，路边堆满了沙砾。

尽管施工铭牌显示，此处装设升降机的项目竣工时间是今年2月，但历史事实上，现场俨然一副工地的状态。住户告诉记者，此处的装设升降机工程工程建设，已经停工近180天，而已完成的升降机框架还质量堪忧。

住户 杨先生：

我们这个合同2021年8月份就签了，然后她们一直断断续续，断断续续，然后催一次做一次，上一次到现在已经半年多，170天到180天没有动过了。

门洞的尺寸和实际的钢结构尺寸发生了偏移，整个钢结构来来回回就切割了三次，使用的材料和合同上约定的也不符合，是劣质的。

项目停工至今

升降机框架周围是高低不平的

路面和坑洞

楼道内有各种缠绕的电线……

看上去都是安全隐患

住户 杨先生：

整个升降机井一直存在这漏水的情况，夏天全是蚊子，一直没有人处理，我们这个整个是处于毛坯的状态，包括这里还有很多洞以及楼里面很多裸露的电线，一旦发生火灾隐情对住户来说非常不安全。

老住宅小区装设升降机，需要申报、征询、筹资等，光一步步走完前期的流程，往往就至少需要半年的时间，好不容易住户们达成一致意见，资金到位了，才能正式签订合同。

记者注意到，加梯楼栋与征用土地公司是在2021年8月份签订合同的，而等到正式开工，已经是2022年的11月，这中间又因为各种原因耽搁了一年多。

本来预估施工时间是四个月左右，2023年2月竣工的，可是眼见的现实是，不仅离竣工遥遥无期，而且每天进出楼道，看到这样的一个烂摊子，估计住户们盼了很久的升降机梦，几近破碎了。

那么，施工方到底是

一家怎样的公司？

住户：

征用土地方是街道帮忙协调的

街道却否认了

记者了解到，与居民签订装设升降机征用土地合同的是中息（北京）工程建设产业发展非常有限公司。住户称，这家征用土地方是浦兴路街道帮忙协调的。

而街道方面却称，她们从不主动推荐升降机征用土地方，但默许对方进住宅小区进行宣传推广。对这家升降机公司的背景调查，也仅停留在查看了对方的营业执照。

不过，记者注意到，中息的微信公众号上多次提到在2022年的1月和街道方展示了规划的升降机图片，也有街道组织工作人员在现场观摩图片。2021年的12月也提到了在相关街道办的指导和全力支持下进驻到住宅小区，在居委会的门口进行了摆摊设摊。

浦兴路街道社区管理办公室组织工作人员 王芹：不是我们引进过来的，是中息公司自己找过来的，街道本身也有加梯的任务，住户也有这样一个诉求，总要有征用土地公司去做这件事情。

记者：谁允许他进来摆摊的？不是随随便便的，一个公司都能进住宅小区摆摊的。

浦兴路街道社区管理办公室组织工作人员 王芹：他是可以进来的，我们总是需要征用土地公司来做这个事情。

记者：他是个什么样的公司，你们了解吗？

浦兴路街道社区管理办公室组织工作人员 王芹：搜过他的营业执照，相关资料搜过的，当时他提供了营业执照，注册资金还是非常高的，看不出异常。

记者：他在北京还承接过其他什么项目吗？

浦兴路街道社区管理办公室组织工作人员 王芹：一开始时候口头聊过。

记者：没有去实地看过？

浦兴路街道社区管理办公室组织工作人员 王芹：没有。

记者：有没有落在文件上？比如进行过招投标，对方有没有给过材料？

浦兴路街道 社区管理办公室 组织工作人员 王芹：征用土地公司是和住户签合同的，不可能由街道出面去招投标，我们不指定征用土地公司。

记者从相关网站上查询到，这家注册资本30亿的公司法人目前是失信被执行人，已被限制高消费，涉案金额超百万。

据了解，该公司承包了浦兴路街道内21部升降机的装设工程工程建设，目前所有项目几乎都已停滞。

浦兴路街道社区管理办公室组织工作人员 王芹：

目前一共是21部升降机，11部是在开工状态，其他的有的是属于还在办手续，有的是属于还没有开工，有一点点动作基本上属于停滞状态。

想要换个征用土地方公司

能实现吗？

时间成本很高…

在这样的情况下，住户迫切希望，要么可以换个征用土地方公司，让升降机保质保量地造起来，要么就把现有钢结构拆除复原。对此，社区办组织工作人员表示，此事或许还得从长计议。

记者：有没有可能街道介入以后，帮助住户换家公司 ？当中的难度在哪里？

浦兴路街道社区管理办公室组织工作人员 王芹：从流程上来说，我真的是可行的，可能时间成本会比较高，也需要中息公司配合。

记者：大概多久，有没有时间线？

浦兴路街道社区管理办公室组织工作人员 王芹：很难说，因为中间还涉及到官司。

那么现在

还有没有可能换一家公司

把升降机造起来呢？

听听专业人士的分析和建议

首先这个合同是所有住户，包括业委会和中息公司签署的。如果通过民事诉讼方式去解决纠纷的话，那就意味着所有签署合同的这些住户都要作为共同的原告去起诉。

目前住户诉求，在法律上来说就是解除合同，要求中息公司恢复原状。在解除合同过程中，中息公司前期收取的款项，需要做如何返还，违约责任如何认定，都是法院需要去调查审理的范围，确实时间会比较长。

律师建议

在与装设升降机征用土地方签订合同前

应在相关网站上查询

企业资质以及涉诉信息

做好详细的背景调查

浦兴路街道方面表示

她们已经开始就相关问题

约谈这家征用土地公司

浦兴路街道社区管理办公室组织工作人员 王芹：我们和中息公司的交流是非常密切的，约谈也约谈过多次，她们基本上每次都表示我们会做的，每次都会给一个时间表 。

记者：确实是如何时间表进度在干活吗？

浦兴路街道社区管理办公室组织工作人员 王芹：并没有…

小坊有话说

如果说，这家征用土地公司真的是住户们自己找来的，那么街道方面在了解到有20多个装设项目都是这一家公司来承担，呢也更应当主动介入，为住户守住安全的底线呢？

而对于住宅小区的住户来说，作为合同的签约方，也理应对工程建设基层单位多一些了解，不能光听宣传，看到注册资金30亿，就认定是大公司能放心，还是需要请到专业人士审看合同，把把关，维护好自己的权益。

加梯本来是件好事

希望相关基层单位都能

把好事做好

别让民心工程工程建设

伤了住户的心

记者：康令侃

摄像：刘其伟

音频：王可心

编辑：王燕、许露露