高度关注地新重力并星标，每晚随心所欲看遍商业地产技术创新

那时是2022年10月18日星期三

商业地产技术创新全晓得  五分钟德展健康

物业管理

① 丘壳物业管理注册资本减少2300%至1.2亿

② 张英杰人声物业管理主营业务追加大应用服务项目

③ 张英杰物业管理选择退出张英杰人声物业管理100%股份，张英杰集团公司等补仓

④ 斑籽金科物业管理李凌云任常务董事，周立烨任财务管理相关人士

⑤ 鑫苑信息技术服务项目于江苏设立物业管理公司，主营业务含电脑系统服务项目

⑥ 泰禾物业管理受让众嘉商学1%股份予云南泰禾物业管理

信息技术

① PropertyScout在A轮股权融资中筹措了500亿美元

② VeriFast在筹措了350亿美元

③ 重庆市发布2022年首批住房城乡建设领域数字化企业

④ 打印材料高新技术企业Polymaker完成过亿股权融资，打造高性能、全覆盖的材料挤出式3D打印解决方案

⑤ 从协作场景接入连锁行业服务项目，加盟协作SaaS服务项目商享开店完成数千万元Pre-A轮股权融资

资管

① 上海城建拟发行不超25亿公司债，票面利率询价区间为2.3%-3.3%

② 青岛国信发展10亿公司债将于10月22日付息，票面利率为3.52%

③ 中关村发展集团公司10亿公司债拟付息，利率3.47%

④ 越秀金控20亿小公募项目状态更新为“通过”

租赁

① 佛山禅城汇通大厦拟认定为保障性租赁住房，将于第四季度亮相

② 贵阳首个集体用地建设保租房试点项目招标，位于观山湖上寨村

产城

① 福州大学城均和云谷东南科创总部项目预计明年12月底逐步交付

商业地产

① 深江铁路中山段东区街道征地补偿方案公布，留用地50万元/亩

② 佛山禅城区挂牌一宗商住混合用地，起始价4.49亿

③ 浙江金华兰溪市挂牌一宗商住地，起始价1.6亿

④ 北京门头沟区挂牌一宗预申请用地，起始价7.9亿

⑤ 厦门湖里区挂牌出让一宗安置型商品房用地，住宅总套数260套

其他

① 海昌海洋公园收购食玩潮流品牌智造商贝贝瓶100%股份

② 文旅电商元宇宙“大唐灵境”将开放“东市”商业街

① 丘壳物业管理注册资本减少2300%至1.2亿

关键词：丘壳物业管理、注册资本减少

10月17日消息，企查查显示江西丘壳物业管理管理有限公司注册资本从“500万元人民币”减少到“12000万元人民币”，增长2300%。

② 张英杰人声物业管理主营业务追加大应用服务项目

关键词：张英杰人声物业管理、主营业务变更

10月17日，嘉兴张英杰人声物业管理服务项目有限公司近日主营业务追加数据处理和存储支持服务项目、大应用服务项目、电子产品销售、停车场服务项目、人力资源服务项目等。

③ 张英杰物业管理选择退出张英杰人声物业管理100%股份，张英杰集团公司等补仓

关键词：张英杰物业管理、股份变动

10月17日，浙江张英杰物业管理服务项目集团公司有限公司近日选择退出嘉兴张英杰人声物业管理服务项目有限公司100%股份，嘉兴市德宇电子信息技术有限公司、张英杰创盛控股集团公司有限公司补仓。于股份变更前，张英杰人声物业管理由张英杰物业管理100%持股；于股份变更后，张英杰人声物业管理由德宇电子持股60%、张英杰集团公司持股40%。

④ 斑籽金科物业管理李凌云任常务董事，周立烨任财务管理相关人士

关键词：斑籽金科物业管理、人事变动

10月17日，斑籽金科物业管理管理（北京）有限公司近日主要成员变更，马浩、贺亚敏选择退出常务董事职务，丁宝刚选择退出监事职务；李凌云任常务董事，周立烨任常务董事、财务管理相关人士，姚虎任监事。

⑤ 鑫苑信息技术服务项目于江苏设立物业管理公司，主营业务含电脑系统服务项目

关键词：鑫苑信息技术服务项目、新设公司

10月17日，鑫苑信息技术服务集团公司有限公司近日追加投资企业六安鑫苑物业管理服务项目有限公司，鑫苑信息技术服务项目持有其100%股份。据了解，六安鑫苑物业管理服务项目有限公司设立于2022年10月9日，法定代表人为吕绍辉，注册资本为300万元，主营业务含物业管理管理；物业管理服务项目评估；电脑系统服务项目等。

⑥ 泰禾物业管理受让众嘉商学1%股份予云南泰禾物业管理

关键词：泰禾物业管理、股份受让

10月17日，泰禾物业管理有限公司近日受让云南众嘉商业管理有限公司1%股份予云南泰禾物业管理服务项目有限公司。于股份变更前，众嘉商学由泰禾物业管理100%持股；于股份变更后，众嘉商学由泰禾物业管理持股99%、云南泰禾物业管理持股1%。

① PropertyScout在A轮股权融资中筹措了500亿美元

关键词：商业地产信息技术、股权融资

PropertyScout于2020年创立，是一个端到端的房商业地产交易平台，将1,800多家代理商和代理商与买家、租户和业主联系起来，为客户提供服务项目 每月有成千上万的客户。PropertyScout利用其包含200,000多处房产的数据库、其技术平台和集中运营，将90%的房商业地产交易数字化和自动化。

② VeriFast在筹措了350亿美元

关键词：商业地产信息技术、金融信息技术

VeriFast 与美国和加拿大领先的房商业地产技术或房商业地产技术供应商建立了合作伙伴关系，以实现财务管理检查、KYC和身份验证的自动化。公告称，该公司的平台提供与人工智能相结合的实时财务管理检查，以验证传统信用检查之外的数据点。

③ 重庆市发布2022年首批住房城乡建设领域数字化企业

关键词：数字化

为促进建筑业企业数字化转型，推动建筑业高质量发展，日前，重庆市发布2022年住房城乡建设领域数字化企业（第一批）。此次入选的五家企业，主要分为两个类别。其中，中煤科工重庆设计研究院（集团公司）有限公司、重庆市工程管理有限公司、同炎数智信息技术（重庆）有限公司为数字化技术应用类，重庆首讯信息技术股份有限公司、重庆信科设计有限公司为数字化工程建设类。

④ 打印材料高新技术企业Polymaker完成过亿股权融资，打造高性能、全覆盖的材料挤出式3D打印解决方案

关键词：智慧建造

近日，Polymaker的拥有者，苏州聚复信息技术股份有限公司近期完成过亿人民币新一轮股权融资，由赛天资本领投，老股东协立资本、IDG资本、新股东蓝湖资本、常熟国发创投跟投，义柏资本担任本轮股权融资财务管理顾问。Polymaker设立于2012年，总部位于江苏，并于上海、北美和欧洲设有子公司，是一家全球化的3D打印材料供应商，专注于挤出式3D打印（如FDM/FFF）材料的开发生产。Polymaker的产品覆盖消费级、专业级和生产级三大应用需求，可应用于汽车、航空航天、工业制造、医疗、建筑、消费等场景。

⑤ 从协作场景接入连锁行业服务项目，加盟协作SaaS服务项目商享开店完成数千万元Pre-A轮股权融资

关键词：智慧商业

近日，加盟协作SaaS 服务项目商「享开店」于近日完成数千万元Pre-A 轮股权融资，由SIG 海纳亚洲创投基金领投，老股东顺为资本跟投。享开店作为一家加盟协作SaaS 服务项目商（36氪此前已有报道），其前身是为品牌与加盟商提供直聊模式的招商加盟对接平台。

① 上海城建拟发行不超25亿公司债，票面利率询价区间为2.3%-3.3%

关键词：上海城建、发债

10月17日，上海城建（集团公司）有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。债券简称：22沪城01，债券代码：137944.SH。据了解，本次债券采取分期发行的方式，其中上海城建（集团公司）有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）为批文项下第一期发行，本期债券发行规模为不超过人民币25亿，期限5年，票面利率询价区间定为2.30%-3.30%，无担保。数据显示，发行人的主体信用等级为AAA，本期债券的信用等级为AAA，评级展望为稳定。本期债券上市前，截至2022年3月末，发行人的净资产约为344.58亿，且发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为83,593.48万元，预计不少于本期债券一年利息的1.5倍。

② 青岛国信发展10亿公司债将于10月22日付息，票面利率为3.52%

关键词：青岛国信发展、公司债券

10月17日，青岛国信发展（集团公司）有限责任公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）2022年付息公告，本期债券将于10月22日付息。据了解，本期债券简称21青信01，发行总额10亿，本计息期的票面利率为3.52%，期限5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。如第3年末投资者行使回售权，则回售部分债券的计息期限为自2021年10月22日起至2024年10月21日止。本年度计息期限为2021年10月22日至2022年10月21日，债权登记日为10月21日，债券付息日为10月22日。债券受托管理人为中信建投证券股份有限公司。

③ 中关村发展集团公司10亿公司债拟付息，利率3.47%

关键词：中关村发展集团公司、公司债券

10月17日，中关村发展集团公司股份有限公司发布2021年公开发行公司债券（第四期）（品种一）2022年付息公告。据悉，上述债券简称“21中关05”，代码为“188889”，发行总额10亿，期限为3年期，票面利率为3.47%。本年度计息期限为2021年10月22日至2022年10月21日，本期将于10月22日付息。另悉，上述债券受托管理人为中信建投证券股份有限公司。

④ 越秀金控20亿小公募项目状态更新为“通过”

关键词：越秀金控、小公募

10月17日，据深交所固定收益信息平台显示，广州越秀金控资本管理有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“通过”。债券类别为小公募，拟发行金额20亿，发行人广州越秀金控资本管理有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司。本次债券发行上市前，越秀金控最近一期末净资产为611,583.15万元（2022年6月30日合并财务管理报表中的所有者权益合计），合并口径资产负债率为42.74%，母公司口径资产负债率为45.2%；发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为16,524.09万元，预计不少于本次债券一年利息的1倍。经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人主体信用等级为 AA+，评级展望为稳定，本次债券无评级。

① 佛山禅城汇通大厦拟认定为保障性租赁住房，将于第四季度亮相

关键词：佛山、租赁住房

近日，佛山禅城区消息，在建的禅城汇通大厦5-11层项目拟认定为保障性租赁住房，实施主体佛山市建鑫住房租赁有限公司，经营情况在建。据了解，其中，总建筑面积12081.25㎡，总间数270套。佛山建鑫乐家旗下，第五个租赁住房项目汇通大厦将于第四季度亮相，具体位于季华园地铁站C出口100米处，是建鑫乐家在禅城区的首个地铁上盖项目，共分为大单间、一房一厅、两房一厅三种户型，面积涵盖43-95㎡。

② 贵阳首个集体用地建设保租房试点项目招标，位于观山湖上寨村

关键词：贵阳、租赁

近日，贵阳市公共资源交易中心披露贵阳市观山湖区上寨村村集体建设用房租赁试点项目监理招标公告、上寨村村集体建设用房租赁试点项目工程总承包一标段招标公告。据了解，观山湖区上寨村村集体建设用房租赁试点项目为贵阳市首个集体用地建设保障性租赁住房试点，建设单位为贵阳上寨新典建设发展有限公司。建设资金来自自筹，项目出资比例为民营资金100%。

① 福州大学城均和云谷东南科创总部项目预计明年12月底逐步交付

关键词：产业、产业园

10月15日，“遇见闽侯”公众号发布消息披露均和云谷•东南科创总部项目建设最新进展。据了解，均和云谷•东南科创总部项目位于福州大学城核心区，是一处聚合新经济产业生态，集高端制造、智能生产、信息技术研发为一体的高新信息技术园区。项目首期规划用地面积约218亩，总投资35.3亿，计划打造约1000-2400平方米多功能一体化独栋/双拼科创产业空间。

① 深江铁路中山段东区街道征地补偿方案公布，留用地50万元/亩

关键词：中山、土拍

10月15日，中山市东区街道网站发布《深江铁路项目中山段东区街道总体补偿实施方案》。据了解，因深江铁路项目中山段涉东区街道项目建设，需对项目用地红线范围内的土地、青苗及其他地上附着物实施征收，根据相关规定，制定本补偿总体实施方案，补偿范围为深江铁路项目中山段涉东区街道用地范围。

② 佛山禅城区挂牌一宗商住混合用地，起始价4.49亿

关键词：佛山、土拍

10月16日，佛山禅城区挂牌一宗商住混合用地，拟将于11月16日网拍。据了解，该宗地位于文华路西侧、深宁路南侧，总占地面积18692.86平方米，容积率不高于4，建筑密度不高于50%，绿地率不低于25%，土地规划用途为商服用地兼容住宅用地，建筑限高100米。宗地动工时限1年，竣工时限3年。地块起拍价4.49亿，折合起拍楼面价约6010元/平方米。

③ 浙江金华兰溪市挂牌一宗商住地，起始价1.6亿

关键词：浙江、土拍

10月14日，浙江金华兰溪市挂牌1宗商住地，预计11月4日出让。该宗地编号为兰自然资规让告字【2022】第31号，地块名称为上华街道新周村2022-6商住用地，出让面积33125平方米，容积率1.5-2.0，建筑面积66250平方米。

④ 北京门头沟区挂牌一宗预申请用地，起始价7.9亿

关键词：北京、土拍

10月14日，北京规自委挂牌1宗预申请用地，地块位于门头沟区永定镇，交易起始价7.9亿。宗地预申请受理时间自2022年10月14日起至2022年10月24日下午17:00，与此前7宗预申请用地相同。据了解，该宗地为门头沟区永定镇南区棚户区改造和环境整治项目MC00-0015-6050地块，土地面积23004.15平方米，建筑规模32205.81平方米，容积率1.4，控高18米，将以“五通一平”形式供地。

⑤ 厦门湖里区挂牌出让一宗安置型商品房用地，住宅总套数260套

关键词：厦门、土拍

10月17日，厦门市自然资源和规划局关于发布一宗安置型商品房用地信息的公告。根据公告，湖里区碧海嘉园安商房地块，位于里区06-08五缘湾片区环岛干道与五缘湾道交叉口东南侧（H36），土地用途为居住和商业，土地面积10674.455平方米，地上建筑面积32400，本地块住宅总套数总量约为240-260套,其中：二房户型：面积约80-88平方米，拟定建设54-58套。三房户型：面积约110-144平方米，拟定建设142-154套。四房户型：面积约150-200平方米，拟定建设44-48套。

① 海昌海洋公园收购食玩潮流品牌智造商贝贝瓶100%股份

关键词：文旅、海昌、股份收购

10月16日，海昌海洋公园控股有限公司发布了收购贝贝瓶（北京）信息技术有限公司100%股份的公告。据了解，海昌海洋公园全资子公司酷啦咪控股（香港）有限公司与贝贝瓶（北京）信息技术有限公司的股东订立了股份受让协议，收购贝贝瓶（北京）信息技术100%股份。

② 文旅电商元宇宙“大唐灵境”将开放“东市”商业街

关键词：文旅、元宇宙、

近日，太一集团公司与大唐不夜城联手打造的中国首个文旅电商元宇宙“大唐灵境”，将于10月18日正式开放“东市”商业街。据了解，用户可以在大唐长安城中实现虚拟逛街、购物，也可以社交、游乐、看直播和各种现场表演。此外，京东信息技术与太一集团公司正式达成战略合作伙伴关系，双方将携手围绕元宇宙 + 产业全场景共同打造全产业生态合作平台。

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