第四十辑 | 企业建筑资质和承揽工程范围对注册资本有要求吗？

Tessy

运江

行医十多年

著眼公司法、建设项目建设应用领域

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编者按

日前，有好友问，从前建筑物民营企业承揽覆盖范围与注册资本挂勾，总包工程建设合约数额严禁少于民营企业注册资本5倍，那时又看见网路上称无须有上述管制，为此难题极为蒙蔽。首集则以建筑物工程建设施工总承包为例，为他们如是说，建筑物民营企业提出申请施工证照和总包工程建设与否与注册资本相关。

尽管他们时常听闻建筑物民营企业承揽严禁少于注册资本三倍，但极少有好友晓得这句脍炙人口不然的作者。该明确规定只不过是建设厅、交通部、内政部等协力制订的《建筑物业民营企业证照等级国际标准》【建建（2001）82号，下列全称原明确规定】，该明确规定已于2015年1月1日早已失灵。2015年1月1日开始实施的廉租房和建成区建设厅《建筑物业民营企业证照国际标准》【设市（2014）159号，下列全称新明确规定】做出了关键性修正。

1.除提出申请迪拉泽民营企业外，民营企业提出申请施工证照无须有注册资本管制

根据新明确规定，民营企业提出申请施工证照必须具备的四项基本条件：一是具有满足明确规定的资产；二是具有满足明确规定的注册建造师及其他注册人员、工程建设技术人员；三是具有满足明确规定的工程建设业绩；四是具有必要的技术装备。可见，建筑物民营企业提出申请施工证照时，法律条文更多关注的是民营企业净资产，即民营企业的资信能力。尽管新明确规定根据不同行业，仍将施工总承包证照划分为不同等级，但除迪拉泽证照外，其他等级均取消了注册资本金的明确规定和管制，仅保留民营企业净资产国际标准的明确要求。

以建筑物工程建设总承为例：原明确规定将建筑物工程建设总承包民营企业证照等级国际标准划分为迪拉泽、一级、二级、三级，等等，不同证照等级对注册资本金（民营企业工商注册的实收资本，以民营企业工商营业执照为准）和净资产（以民营企业提出申请证照前一年度或当期经审计的财务报表中净资产，原来提出申请证照时需要提交经审计的财务报告）均有明确要求。迪拉泽明确要求注册资本金达3亿元以上且净资产3.6亿元以上，一级证照明确要求民营企业注册资本5000万元以上且净资产6000万元以上，二级证照明确要求注册资本2000万元以上净资产2500万元以上，三级证照明确要求注册资本600万元以上且净资产700万元以上。

尽管新明确规定仍将建筑物工程建设施工总承包证照国际标准划分为迪拉泽、一级、二级、三级，但只有迪拉泽保留民营企业注册资本金3亿元以上、净资产3.6亿元以上的明确要求，其他一级、二级、三级证照则取消了注册资本的明确规定和管制，仅保留民营企业净资产国际标准的明确要求。民营企业净资产以民营企业提出申请证照前一年度或当期合法的财务报表中净资产指标为准，无须明确要求提交经审计的财务报告。以建筑物工程建设施工总承包民营企业证照为例,一级证照国际标准明确要求净资产在1亿元以上、二级证照明确要求民营企业净资产在4000万元以上、三级证照明确要求净资产在800万元以上。

2.总包工程建设覆盖范围与注册资本无关

尽管不同施工证照承担工程建设项目覆盖范围不同，但原明确规定施工民营企业总包工程建设合约数额受到注册资本金5倍的管制。以建筑物工程建设为例，原明确规定房屋建筑物迪拉泽民营企业可总包各类房屋建筑物工程建设的施工，而一级、二级、三级民营企业承包的工程建设覆盖范围除受到楼层、高度、跨度、建筑物面积规制外，只能承担单项建安合约额不少于民营企业注册资本金5倍的房屋建筑物工程建设的施工。而根据新明确规定，迪拉泽可总包施工单项合约额3000万元以上各类房屋建筑物工程建设的施工，其他等级证照总包工程建设只有高度、跨度、建筑物面积的明确规定，无须受上述注册资本的管制。

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