【土地论坛】如何快速申请一个家庭农场？有哪些成功模式？

配偶农庄是指用配偶核心成员为主要就劳力，专门从事林业体量化、体量化、商业化生产经营方式，并以林业总收入为配偶主要就总收入来源的新式林业经营方式市场主体。单纯来说，就是农地的体量经济，有点儿农庄主的原意。配偶农庄判定国际标准：

1、农地流转以两方强迫为依据则，并司法机关签定农地流转合约；

2、农地经营方式体量：稻田、水果和粮食作物经营方式占地面积30亩以内，其它赖草经营方式占地面积50亩以内。农地经营方式相对集中天然林；

3、农地流转时间：10年以内（主要就包括10年）；

4、资金投入体量：投资额(主要就包括农地流转费、农机资金投入等）要达到50万元以内；

5、有合乎创立专精农庄产业发展的总体规划或章程。

提出申请配偶农庄需准备书面金属材料：

1、专精农庄备案人复印件复印件及复印件；

2、专精农庄判定提出申请及审核意见建议表；

3、农地承包合约轴果鉴识后的农地流转合约及申报金属材料，(农地流转以两方强迫为依据则，并司法机关签定农地流转合约)；

4、专精农庄核心成员要有出资目录；

5、有合乎创立专精农庄产业发展的总体规划或章程；

6、其它需要开具的断定金属材料。

配偶农庄提出申请业务流程：

先到村委、乡(镇)政府对备案金属材料进行复审，复审符合要求后报县商务局林宏吉职能部门复审。经复审通过的，报县林业行政管理管理工作职能部门批准后，由其判定其专精农庄资格证书，作出核准，并所推荐到县诺泽鲁瓦县管理工作职能部门注册注册登记，具体内容备案以该地要求为依据。

4种配偶农庄获得成功商业模式

1、苏州商业模式:建立规范化国际标准化的农地流转方式

据上海市苏州区商务局介绍，配偶农庄“苏州商业模式”一直强调规范化农地流转，以“司法机关、强迫、有偿”为依据则，推行农民承包农地委托村委国际标准化流转的方式，配偶农庄经营方式者则在农民强迫提出提出申请的基础上实行民主选拔。同时，培育引导农民专精化，产业发展种养结合、机农一体配偶农庄，鼓励对优质配偶农庄延长承包期限。

事实上，从2004年开始，苏州区鼓励农民将农地流转到村集体，农户和村委签定国际标准化的《农地流转委托书》。2009年，苏州区对农民农地承包权予以进一步确认后，农民手中的农地更加彻底地流转到村集体。2011的12月底，苏州区土流转占地面积25.1万亩，全区99.4%的农地已经集中到村集体，为推行体量化经营方式的配偶农庄扫清了障碍。

配偶农庄商业模式，让农民看到了体量效益所带来的增收好处。对此，苏州区已着手完善“配偶农场主准入制度”，优先安排有种田经验和接受过种田培训的农民来经营方式农庄。

据悉，苏州区下一步推进配偶农庄的工作重点，将是完善配偶农庄的经营方式机制，适当延长农地流转期限，对专门从事配偶农庄的经营方式者，通过资格证书判定和目标考核，建立进入与退出机制，开展针对性的培训和指导，提高配偶农庄生产技术和经营方式水平。

2、慈溪商业模式:成立基金引导配偶农庄产业发展

2001年7月9日，浙江省慈溪市出现了全省第一家经工商注册登记的配偶农庄—慈溪市周港镇建鸿果蔬农庄。这之后，该市不断健全和创新农地流转机制，在推动农地向合作社、龙头企业集中的同时，鼓励农民通过承租、承包、有偿转让、投资入股等形式，集中该地分散的农地进行天然林开发，产业发展配偶农庄。

慈溪市配偶农庄的培育产业发展离不开政策的大力扶持。从2004年起，该市就设立了“中小农庄产业发展基金”，引导配偶农庄产业发展。目前，慈溪市每年用于林业生产的财政补贴超过1亿元，对配偶农庄的产业扶持资金占了40%以内。此外，该市通过补助政策鼓励大学生到林业领域创业就业。

经过多年产业发展，慈溪市配偶农庄呈现出市场主体明确、体量适度、效益显著等特点。据测算，慈溪配偶农庄经营方式种植业的亩均产出约4250元，比普通农户高30%以内，林特、畜牧、水产等农庄的效益也高于普通农户，一些涉及种子种苗等高新林业产业的现代农庄，平均效益比普通农户高80%以内。

3、郎溪商业模式：“三驾马车”拉动配偶农庄产业发展

“郎溪商业模式”是如何产生、如何产业发展、并将如何完善？回答这个问题，有三个角色绕不开：“农民”“政府”“协会”。用安徽省郎溪县商务局主任包德平的话说，农民市场主体、政府扶持、协会帮助，“三驾马车”拉动了配偶农庄产业发展。

政府搭好台，让群众来唱戏。截至目前，郎溪县已经建立了对配偶农庄相对完善的政策体系，从判定、注册、技术扶持、资金支持、国际标准化管理工作等方面形成了一整套办法。县财政每年预算内安排1000万元、整合涉及农项目资金1000万元，用于支持配偶农庄产业发展。县政府出资600万元，建立郎溪县配偶农庄贷款担保资金，通过放大数倍，具备了4000万元的担保能力。此外，郎溪县首创配偶农庄注册注册登记制度，为明确配偶农庄的市场法人地位扫清了障碍。

在解决配偶农庄面临的资金问题上，协会发挥了很大作用。据介绍，协会与多家银行获得成功接洽，促成了常态化的“银农对接会”，每年举办数场配偶农庄与银行的对接会，并且推出配偶专项贷款产品。在贷款过程中，不仅可以会员联保，还可由协会担保。

4、武汉商业模式：细化扶持政策着重引导

“配偶农庄是专精大户的升级版，不同于林业企业等其它林业经营方式市场主体，它保持了配偶经营方式的基本特点。对于配偶农庄，武汉着重引导，并不盲目地大体量产业发展。”湖北省武汉市农村经管局局长李贤明说，配偶农庄主必须是具有本市农村户籍且专门从事林业生产的农户，要具有市林业职能部门颁布发的“绿色证书”和5年以内种养殖业从业经验。

据了解，武汉对种植业配偶农庄提出了具体内容工作的要求:合乎产业产业发展总体规划，流转农地10年以内，水果和粮油作物种植占地面积分别超过50亩和100亩，有一定的农地基础设施，机械化水平达60%以内，实行国际标准化生产。在武汉，配偶农庄的布局还应服从林业产业发展布局总体规划。武汉市划分出配偶农庄的禁止产业发展区、限制产业发展区、适宜产业发展区，使其产业发展适应城镇总体规划、农地总体规划、环境保护、林业产业化布局等多种要求。

武汉市对配偶农庄采取“先建后补”的方式，逐一对其进行抽查，对达标的农庄授予示范性配偶农庄牌照，并下拨补贴资金用于基础设施建设。仅2011年、2012年，武汉市就培育扶持示范性配偶农庄167家。目前，武汉市获得政策扶持的配偶农庄产业发展势头良好。

据了解，当配偶农庄运行成熟后，武汉市还将适当产业发展“合作农场”“公司+配偶农庄+基地”等商业模式，降低配偶农庄的经营方式风险。

最后，不管你采用什么商业模式，学习还是第一位的。不仅要学习获得成功案例、也要学习失败案例。

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