新公司注册是先注册还是先选址租办公室

大家好，我是小咚，前面我们讲到《专业的企业选址顾问应该是怎么样的？》，今天我们来讲一下关于创业选址的问题：新公司注册到底是先租办公室地址，接着注册公司，还是先注册公司，再找地址呢？

相信很多新创业的朋友们，在去工商注册公司的时候，都会遇到没有注册地址这个问题。大多数的创业朋友们都想早点把营业执照拿到手，快点开始正常地经营自己的事业。还有速度快的朋友甚至业务都已经谈好了，就差一个可以承载的企业主体了，但没想到去注册的时候，卡在了暂时还没有注册地址的问题上。

那是不是必须先租好办公室地址，再去注册呢？原则上、规则上，是的。但是在实际过程中，却不一定哦。

我们可以这样，首先找到创业孵化器，使用孵化器的集群注册地址，先行注册；又或者用自己的住宅，经过业主委员会签名同意后，即可注册。但是也有例外，如果你所做的行业，不仅需要营业执照，还需要经营许可证，或是你的公司注册本来就需要一般纳税人资格的，那就不能用集群地址或者住宅了。

或者这么说，租一个办公场所,根据公司性质不同,如果你成立的是咨询或是设计类性质的公司是可以租用民宅的,其他行业性质则是不可以的。

如果租用的是民宅,要到所租房屋当地的房管所去备案，到地税局买千分之一的印花税贴于租房合同首页，拿着房证原件或是复印件、户主身份证、租房协议这三样东西去可以备案了。如果租的是非住宅性质则不用去备案,直接去办照就可以了。

因为办执照第一步就是要去工商局核名,确定你公司的名字,当时就要标明你的办公地点的，所以还是正常情况要先定下办公地址，并且办好了营业执照以后，再进行公司地址变更也是比较麻烦的,还要另花多一份费用的。