企业以土地使用权出资入股是否需要缴税_

原副标题：民营企业以农地所有权出资入股与否须要应缴?

民营企业以农地所有权出资入股与否须要应缴?

答疑：

民营企业以农地所有权出资入股的，牵涉到营业税、新税、民营企业个人所得税和农地营业税。

1.营业税

民营企业以农地所有权对内股权投资的，明文禁止产品销售有形金融资产，须要按农地所有权的合理性商业价值排序应交纳的营业税。

2.新税

民营企业以农地所有权对内股权投资的，须要依照“房屋产权迁移书据”交纳新税。

3.民营企业个人所得税

民营企业以农地所有权对内股权投资的，归属于只以汇率性金融资产对内股权投资，农地所有权迁移利得须要原则上交纳民营企业个人所得税；但，能原则上享用5周内养老险交纳。

4.农地营业税

民营企业以农地所有权对内股权投资的，明文禁止产品销售农地所有权，在通常情况下须要原则上交纳农地营业税。但，假如满足用户《中华人民共和国财政部 国税相关竭尽全力实行民营企业改组并购相关农地营业税经济政策的通告》(中华人民共和国财政部 国税报告书2021年第21号)的明确规定情况，能减免农地营业税。

干晓磊：