父母为子女出资购房,出资情况该如何认定__知乎_

近年来，由于各地房价不断高企，诸多家庭成员在买房后因物力有限，常常需要双亲的捐助，双亲为家庭成员买房出资款的物理性质涉及到各方的国计民生，已成为社会的焦点问题。

近期，扬远辩护律师也接到过多起双亲因为家庭成员出资买房而引起纷争的咨询，其中双亲另一方常常提倡该出资是银行贷款，而家庭成员另一方常常提倡该出资是赠与。那么双亲为家庭成员买房出资，究竟归属于银行贷款物理性质却是赠与物理性质呢？扬远辩护律师今日为您解读。

一、双亲提倡该出资为银行贷款的，应由双亲分担抗辩职责

民事诉讼实践中，关于家庭成员买房时双亲出资的物理性质归属于银行贷款却是赠与，长期以来存有较大争论。若该出资归属于银行贷款，家庭成员当然要经济负担交还的义务；若该出资归属于赠与，家庭成员则无须交还。而从我国的现实中国国情出发，大多数家庭成员在刚刚参加工作、准备买房时，常常缺乏足够的经济能力，无力独自经济负担买房费用，而双亲基于对家庭成员的友情，常常自愿出资为家庭成员添置住宅，其目的是解决或改善家庭成员的居住前提、生活前提，而非尔后要回这笔出资。

扬远辩护律师认为，依照《民事诉讼实体法》第64条之明确规定，在双亲另一方提倡该出资为银行贷款时，应由双亲另一方分担断定职责，而非由家庭成员或家庭成员直系亲属另一方来分担断定职责。双亲另一方可以向法院提供更多书面赠与合约、表明此钱款系银行贷款的账号密码、录音带视频等确凿证据，以断定该出资为银行贷款。若双亲另一方不能提供更多充分确凿证据断定该出资系银行贷款的，应分担抗辩不能的后果，将此笔出资判定为赠与。

二、双亲为未婚家庭成员出资买房，归属于对母女两方的赠与却是对自己家庭成员的赠与？

在双亲为未婚家庭成员出资买房的情形下，应视为双亲对我方家庭成员的单独赠与，却是对母女两方的赠与呢？扬远辩护律师认为，依照《民法》之明确规定，母女在夫妻关系续存期间所赠与的个人财产，一般而言为母女协力大部份，除非赠与合约中明晰则表示该赠与个人财产只归母女另一方大部份。而现实中，由于双亲为家庭成员出资买房时，常常没书面的赠与合约存有，因此对是否存有书面赠与合约以及赠与合约的内容，在母女遭遇离婚纷争时常常是两方争论的焦点。

民事诉讼实践中，在不存有明晰赠与合约签订合同的情形下，若另一方双亲出控股子公司，并且将房子登记在我方家庭成员赠与的，可以判定为双亲赠与给我方家庭成员一人的意思则表示，此处在《民法》开始实施前后并无变化。

而针对母女两方双亲协力出资添置住宅的情形，区别于《民法》开始实施前“依照两方双亲出资比例划分母女两方交易额”的明确规定，自《民法》开始实施后，母女两方双亲协力出资为家庭成员添置住宅的，应依照以下方式确认母女两方交易额：①对不动产交易额有明晰签订合同的，应依照事先的签订合同处置；②对不动产交易额没签订合同或者签订合同不明的，依照《民法》第1062条明确规定的原则处置，在没两方双亲均未明晰则表示赠与某另一方的情形下，应归属于对母女两方的赠与。

引言：这世上大部份的爱都是为的是碰面相会，惟独双亲对孩子的爱是为的是分离。双亲为家庭成员出资买房本是出于对家庭成员的爱，为的是避免尔后纷争，更应提前以书面形式确认该出资款的物理性质。扬远辩护律师提醒您，如您遇到类似纷争，请及时咨询专业辩护律师，并通过法律途径维护自身权益。