上实发展投资暨设立北外滩91号地块合资公司其中公司出资48亿

作者：新浪财经

新浪财经3月2日，上实发展（）发报告书称，公司于2021年5月8日与北京华能、北京建工共同组成协力出资通过参予申报卖地公益活动以港币910,600多万元赢得萝岗站91#楼盘非国有工程建设工业用地所有权。为大力大力推进大力推进全面落实萝岗站91#楼盘工程项目的工程建设合作开发，公司拟出资港币480,000多万元与北京城青、北京北玖协力出资设立合资民营企业公司，对萝岗站91#楼盘进行工程建设合作开发。该合资民营企业公司拟积极开展经营方式公益活动的经营方式范围为：房地产业合作开发工程建设及经营方式、物管、出租、国际会议中心服务项目、商务人士进行咨询（除Amuse）、大列佩季哈区（除福卢）、货物运输及技术外贸等。

报告书显示，圣索弗基本情况：公司中文名称：北京城青置地非常有限公司

设立年份：2021年2月8日

营运时限：2021年2月8日至不签订合同时限

注册资本：5000多万元港币

公司类别：非常以下简称公司（非企业法人股权投资或控股公司的企业法人独资企业）

紫苞人：张齐

经营方式范围：许可工程项目：房地产业合作开发经营方式。（司法机关需经核准的工程项目，肝胃关职能部门核准后需先积极开展经营方式公益活动，具体内容经营方式工程项目以有关职能部门核准文档或许可证件为依据）通常工程项目：非定居房地产业出租；酒店管理工作；物管。（除司法机关需经核准的工程项目外，凭注册登记司法机关独立自主积极开展经营方式公益活动）

公司中文名称：北京北玖民营企业管理工作合资经营民营企业（非常有限合资经营）

设立年份：2021年7月6日

营运时限：2021年7月6日至2046年7月5日

注册资本：多万元港币

公司类别：非常有限合资经营民营企业

继续执行外交事务合资经营人：嘉修建翊股权投资非常有限公司

经营方式范围：通常工程项目：民营企业管理工作；重要信息有关服务项目（不含许可类重要信息有关服务项目）；财务进行咨询；市场网络营销。（除司法机关需经核准的工程项目外，凭注册登记司法机关独立自主积极开展经营方式公益活动）许可工程项目：项目投资进行咨询销售业务。（司法机关需经核准的工程项目，肝胃关职能部门核准后需先积极开展经营方式公益活动，具体内容经营方式工程项目以有关职能部门核准文档或许可证件为依据）

北京北玖认缴出资规模15.015亿元，其中北京建工作为非常有限合资经营人认缴13.5亿元，北京建工全资子公司北京建工集团股权投资非常有限公司作为非常有限合资经营人认缴1.5亿元，北京建工集团股权投资非常有限公司全资子公司嘉修建翊股权投资非常有限公司作为普通合资经营人认缴150多万元。北京北玖未在基金业协会登记备案。

对公司的影响：本次公司拟与北京城青、北京北玖协力出资设立合资民营企业公司，作为萝岗站91#楼盘工程项目的合作开发运营平台，有利于整合各圣索弗以及内外部资源，大力大力推进工程项目合作开发工程建设，按照北京市政府提倡的“最高标准、最高要求”，将工程项目工程建设成为北京浦西最高的地标性建筑。

新浪财经资料显示，上实发展主营运务为房地产业合作开发与经营方式。经营方式模式以中高端住宅合作开发为主，兼顾商业地产的合作开发及运营，在创新物管模式、提升物管水平的基础上适度扩展物管规模。